O dissídio de Síndico (edifícios) 2024 já saiu. Veja aqui o salário mínimo, piso salarial e salário médio em todos os estados, capitais e principais cidades brasileiras de acordo com a convenção coletiva, acordo coletivo ou dissídio do sindicato de profissionais registrados em carteira com o CBO 510110 no cargo de Síndico (edifícios).
Estado com maior salário médio
São Paulo
R$ 3.746,58
(últimos 12 meses)Estado que mais contrata
São Paulo
1.510 admissões
(últimos 12 meses)Cidade com maior salário médio
São Paulo - SP
R$ 4.189,75
Cidade que mais contrata
São Paulo - SP
1.007 admissões
Descrição sumária do cargo
O colaborador no cargo de Administrador de edifícios administra edifícios e condomínios, atendendo condôminos, supervisionando a conservação predial, monitorando o funcionamento dos equipamentos, fazendo a gestão de suprimentos e materiais, supervisionando a limpeza e a organização das áreas comuns, coordenando e supervisionando equipe de trabalho, e controlando recursos financeiros Elabora relatórios de operação e de avaliação.
Promove atividades de capacitação da equipe de trabalho Atua de acordo com a convenção do condomínio e cumpre norma da ABNT- Associação Brasileira de Normas Técnicas referente a reformas em edificações e normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental
O que faz um Síndico (edifícios)
O Administrador de edifícios planeja rotinas de trabalho em administração de edifícios e condomínios, elaborando cronogramas de execução de tarefas, definindo as funções da equipe de trabalho e programando o uso de equipamentos Descreve procedimentos para execução dos serviços, levando em consideração normas do condomínio.
Atende condôminos, verificando a pertinência de reclamações, registrando solicitações e solucionando os problemas apresentados.
Atua para promover a integração dos condôminos Estabelece a grade de horário da portaria, estabelecendo os turnos de trabalho.
Orienta e avalia o comportamento dos porteiros com os moradores Pode substituir a presença de porteiros por serviços de portaria remota, cumprindo decisão de assembleia condominial.
Supervisiona a conservação predial, verificando o estado das instalações e providenciando os pequenos reparos necessários.
Em caso de reforma, realiza a parte que lhe compete, no cumprimento da norma da ABNT- Associação Brasileira de Normas Técnicas, que estabelece como as obras no edifício – inclusive no interior de uma unidade residencial ou de um conjunto comercial - devem ser acompanhadas, planejadas e executadas Monitora o funcionamento dos equipamentos, providenciando reparos e contratando serviços de manutenção corretiva, quando necessário.
Pode apresentar proposta de atualização de equipamentos.
Supervisiona a limpeza e a organização das áreas comuns do edifício Verifica os resultados dos serviços de dedetização Controla o consumo de produtos e materiais, realizando a aquisição para reposição no estoque.
Controla os recursos financeiros, verificando as despesas e as receitas previstas e realizadas Coordena a equipe de trabalho, dimensionando pessoal para cada setor, atribuindo tarefas, delegando responsabilidades e orientando a execução dos serviços Controla conflitos na equipe.
Administra recursos humanos, participando da seleção de pessoal, controlando absenteísmo e estabelecendo escala de horários e folgas Supervisiona a equipe de trabalho, avaliando o desempenho e identificando o potencial das pessoas.
Controla tempo e qualidade na realização de tarefas Pode solicitar autoavaliação de cada membro da equipe Realiza reuniões de avaliação da equipe.
Levanta as necessidades de treinamento, providenciando as atividades de capacitação Instrui a equipe sobre regulamento do condomínio e organiza treinamento para execução de novos serviços e para uso de novos equipamentos e produtos Simula atividades para aprendizagem.
Elabora relatórios de operação e de avaliação, preparando informações sobre quebra e reposição de materiais, registrando ocorrências nos setores e apresentando o nível de satisfação dos condôminos Participa de reuniões e assembleias de condomínios Pode elaborar atas e relatórios de prestação de contas.
Controla desperdícios, com o reaproveitamento do material, sempre que possível Orienta o descarte de resíduos de acordo com as normas ambientais Zela pela segurança das pessoas, assegurando o cumprimento das normas, identificando e eliminando as condições inseguras, orientando e conscientizando a equipe para o uso de Equipamentos de Proteção Individual (EPI) e Equipamentos de Proteção Coletiva (EPC).
Funções do Administrador de edifícios
O profissional Síndico (edifícios) deve planejar rotinas de trabalho em restaurantes, hotéis, transportes e administração de edifícios, avaliar execução de serviços, treinar funcionários em hospedagem, alimentação e transportes, elaborar relatórios de operação e de avaliação, verificar manutenção de instalações, equipamentos e utensílios, avaliar desempenho de funcionários, coordenar equipe de trabalho, atender clientes em bilheterias, hotéis e restaurantes, demonstrar competências pessoais.
Condições de trabalho da profissão
Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios trabalham em empresas de transporte, turismo, hotelaria, alimentação, condomínios de edifícios e em departamentos de serviços de apoio de empresas públicas e privadas, dentre outras. São trabalhadores assalariados, com carteira assinada, atuam em ambientes fechados, a céu aberto ou em veículos, em subterrâneos, em rodízio de turnos e horários irregulares, sob supervisão ocasional. Em algumas das atividades podem estar expostos a ruído intenso e sujeitos à pressão ocasionadora de estresse.
Exigências do mercado de trabalho para a profissão
Atividades exercidas por um Administrador de edifícios
Um Administrador de edifícios deve acompanhar a aprendizagem dos novos funcionários, determinar parâmetros de avaliação de comportamento de funcionários, avaliar tempo e qualidade na realização de tarefas, coletar dados sobre operação de reservas, delegar responsabilidade aos funcionários, finalizar atendimento ao cliente, organizar treinamento para execução de novos serviços, supervisionar locais de armazenamento e acondicionamento dos produtos, operacionalizar a grade horária de transportes, bilheterias e portaria, elaborar cronogramas de execução de tarefas, avaliar comportamento do funcionário com o cliente, controlar recebimento de mercadorias e valores, intermediar informações entre equipe e superiores, aplicar normas do condomínio, elaborar relatório sobre quebra e reposição de materiais, analisar opiniões dos clientes sobre produtos e serviços, verificar estado das instalações, programar abastecimento dos setores, sugerir atualização de equipamentos, estabelecer escala de horários e folgas de funcionários, supervisionar guarda de valores, descrever procedimentos de execução dos serviços, instruir funcionário sobre normas e regulamentos da empresa, supervisionar higiene pessoal dos funcionários, realizar triagem de peças de roupas e utensílios para descarte ou reparo, participar de programas de treinamento, elaborar relatório sobre situação de ocupação do quarto, atribuir tarefas aos funcionários, adequar equipe a situações atípicas, propor treinamento externo para funcionários, registrar pedido do cliente, implementar sanções disciplinares, elaborar normas para treinamento de funcionários, avaliar tempo, qualidade na entrega dos produtos e serviços aos clientes, controlar consumo de matérias-primas e insumos, verificar funcionamento de equipamentos, atender reclamações, distribuir a utilização de equipamentos em bilheterias, hotéis e restaurantes, acomodar clientes, solicitar autoavaliação dos funcionários, verificar resultado dos serviços de manutenção, dedetização e desratização, dimensionar equipe de trabalho, distribuir funcionários em setores, examinar produtos, segundo validade de utilização, recepcionar clientes, manter boa postura pessoal, definir funções da equipe de trabalho, examinar preparação de ambientes (quartos, salão de atendimento de restaurantes e outros), avaliar novos equipamentos e utensílios, controlar uso de uniformes e equipamentos de proteção individual, supervisionar segurança do prédio, tratar clientes e subordinados com cortesia, executar trabalho de subordinados, avaliar comportamento dos porteiros com os moradores, estabelecer rotinas de passagem de turnos, liderar equipe, supervisionar horários de portaria, determinar parâmetros para avaliação de execução de tarefas, realizar reuniões de avaliação de funcionários, coletar dados sobre venda de bilhetes, organizar treinamento para uso de novos equipamentos e produtos, sugerir produtos ou serviços de acordo com a clientela, manter-se atualizado, programar uso de equipamentos em hotéis e restaurantes, providenciar reparos de equipamentos e instalações, orientar pedido do cliente, providenciar atividades de capacitação, acompanhar visitações, avaliar funcionários para promoções, simular atividades para aprendizagem, coletar dados sobre desempenho de funcionários, encaminhar clientes, elaborar relatório sobre nível de satisfação do cliente, detectar necessidades de treinamento ou reciclagem, manter bons hábitos de higiene, registrar ocorrências nos setores, demonstrar senso de organização, orientar execução dos serviços, demonstrar agilidade, motivar funcionários, gerar relatório sobre procedimentos de bilheterias, demonstrar atitudes inovadoras, demonstrar iniciativa na resolução de problemas, demonstrar bom senso.
Aumento do piso salarial e reajuste 2024 da categoria
O reajuste salarial 2024 para Síndico (edifícios) ficou em 6.90%, obedecendo os índices de inflação do INPC - Índice Nacional de Preços ao Consumidor no período de um ano, esse é o critério para estipular o piso salarial 2024 e o início das negociações salariais entre o sindicato dos trabalhadores no cargo de Síndico (edifícios) e os sindicatos patronais.
Em algumas localidades houve aumento real do salário, ou seja, acima do índice de correção salarial e acima até mesmo do reajuste médio da categoria dos Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios que ficou em 6.90% para 2024.
Uma observação importante é que nem sempre o aumento salarial do Síndico (edifícios) em 2024 está atrelado a acordos e convenções coletivas, o salário base pode ser estipulado de acordo com o salário mínimo 2024 ou o piso salarial mínimo regional se houver.
Reajuste e valor do vale refeição 2024
O reajuste médio do vale refeição 2024 para Síndico (edifícios) ficou em 9.00% de acordo com acordos coletivos, convenções coletivas e dissídios registrados no Sistema de Negociações Coletivas de Trabalho do SRT - Subsecretaria de Relações do Trabalho.
Com isso o valor médio do vale refeição para 2024 observado em instrumentos coletivos de todo Brasil ficou em R$ 39,00 por dia efetivamente trabalhado.
Como é feito o cálculo dos reajustes e pisos salariais dos Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios 2024
O salário de Síndico (edifícios) mostrado aqui é resultado do levantamento de 4942 salários em admissões de empresas de todo o Brasil em 2024, além de dissídios, convenções e acordos coletivos da categoria em sindicatos nacionais ou regionais de Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios que foram registrados no sistema Mediador da Secretaria da Previdência e Trabalho do Ministério da Economia, que registra os instrumentos coletivos.
Encontre o seu estado logo abaixo e saiba quanto ganha um Síndico (edifícios) com salários atualizados em 2024. A ordem dos salários obedece a sigla dos estados em ordem alfabética. Confira:
Cargos relacionados:
Valor do salário na CCT 2024 de Síndico (edifícios) em todos os estados
| UF | Jornada | Piso | Média | Teto | Sal/Hora | Dissídio 2024 (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| São Paulo | 43h | 3.606,79 | 3.746,58 | 5.287,29 | 17,34 | 4.80% |
| Bahia | 44h | 2.401,47 | 2.494,54 | 3.520,38 | 11,42 | 6.70% |
| Rio de Janeiro | 43h | 2.295,38 | 2.384,34 | 3.364,85 | 10,98 | 7.70% |
| Paraná | 43h | 1.997,84 | 2.075,27 | 2.928,68 | 9,65 | 6.00% |
| Ceará | 44h | 2.039,20 | 2.118,23 | 2.989,31 | 9,66 | 6.60% |
| Rio Grande do Sul | 44h | 2.717,78 | 2.823,11 | 3.984,06 | 12,91 | 7.30% |
| Minas Gerais | 43h | 2.525,33 | 2.623,20 | 3.701,94 | 12,09 | 5.30% |
| Pernambuco | 43h | 2.193,81 | 2.278,84 | 3.215,97 | 10,52 | 4.20% |
| Pará | 43h | 2.119,98 | 2.202,15 | 3.107,74 | 10,14 | 6.20% |
| Santa Catarina | 43h | 2.345,87 | 2.436,79 | 3.438,87 | 11,35 | 6.60% |
| Rio Grande do Norte | 44h | 1.716,34 | 1.782,86 | 2.516,03 | 8,10 | 5.20% |
| Goiás | 44h | 2.224,15 | 2.310,35 | 3.260,44 | 10,58 | 6.50% |
| Espírito Santo | 43h | 1.969,69 | 2.046,02 | 2.887,41 | 9,55 | 7.00% |
| Mato Grosso | 43h | 2.677,30 | 2.781,06 | 3.924,72 | 12,79 | 6.80% |
| Distrito Federal | 44h | 3.165,59 | 3.288,28 | 4.640,52 | 15,05 | 5.90% |
| Amazonas | 43h | 2.320,08 | 2.410,00 | 3.401,06 | 11,14 | 5.70% |
| Sergipe | 43h | 1.991,20 | 2.068,37 | 2.918,95 | 9,55 | 8.20% |
| Paraíba | 44h | 2.528,24 | 2.626,23 | 3.706,21 | 12,03 | 5.20% |
| Maranhão | 43h | 1.896,76 | 1.970,28 | 2.780,51 | 9,09 | 7.80% |
| Piauí | 44h | 1.961,58 | 2.037,61 | 2.875,53 | 9,26 | 7.40% |
| Alagoas | 43h | 2.292,40 | 2.381,25 | 3.360,49 | 10,99 | 4.40% |
|
Fonte: Dados CAGED, PNAD e instrumentos coletivos registrados no sistema Mediador do Ministério do Trabalho e Emprego que mencionem a profissão de Síndico (edifícios). | ||||||
Dissídio de Síndico (edifícios) por cidade
| Cidade | Carga Horária | Piso Salarial | Média Salarial | Maior Salário | Sal/Hora | Dissídio 2024 (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| São Paulo, SP | 43 | 4.033,43 | 4.189,75 | 5.912,70 | 19,44 | 7.10% |
| Rio de Janeiro, RJ | 43 | 2.247,95 | 2.335,07 | 3.295,33 | 10,74 | 5.40% |
| Salvador, BA | 44 | 2.467,79 | 2.563,44 | 3.617,60 | 11,74 | 5.80% |
| Curitiba, PR | 43 | 1.970,62 | 2.046,99 | 2.888,78 | 9,53 | 6.00% |
| Fortaleza, CE | 44 | 2.065,36 | 2.145,41 | 3.027,67 | 9,78 | 6.50% |
| Porto Alegre, RS | 44 | 2.862,90 | 2.973,86 | 4.196,80 | 13,60 | 4.40% |
| Recife, PE | 43 | 2.130,95 | 2.213,54 | 3.123,82 | 10,23 | 6.50% |
| Belo Horizonte, MG | 44 | 2.505,15 | 2.602,24 | 3.672,36 | 11,91 | 5.90% |
| Brasília, DF | 44 | 3.165,59 | 3.288,28 | 4.640,52 | 15,05 | 5.80% |
| Cuiabá, MT | 43 | 2.646,84 | 2.749,43 | 3.880,07 | 12,66 | 6.30% |
| Lauro de Freitas, BA | 44 | 2.278,94 | 2.367,27 | 3.340,76 | 10,79 | 8.30% |
| Natal, RN | 44 | 1.645,74 | 1.709,52 | 2.412,53 | 7,77 | 4.80% |
| Goiânia, GO | 44 | 2.136,51 | 2.219,32 | 3.131,97 | 10,17 | 5.40% |
| Barueri, SP | 43 | 2.685,82 | 2.789,92 | 3.937,21 | 12,83 | 5.20% |
| Camaçari, BA | 44 | 2.170,07 | 2.254,17 | 3.181,15 | 10,26 | 5.50% |
| Guarulhos, SP | 44 | 2.351,48 | 2.442,62 | 3.447,10 | 11,18 | 6.80% |
| Belém, PA | 43 | 2.265,90 | 2.353,72 | 3.321,63 | 10,96 | 8.20% |
| Manaus, AM | 43 | 2.320,08 | 2.410,00 | 3.401,06 | 11,14 | 6.70% |
| São Bernardo do Campo, SP | 44 | 2.423,92 | 2.517,86 | 3.553,28 | 11,57 | 8.10% |
| Uberlândia, MG | 44 | 2.186,95 | 2.271,71 | 3.205,91 | 10,42 | 6.30% |
| Osasco, SP | 44 | 3.487,20 | 3.622,35 | 5.111,97 | 16,51 | 5.30% |
| Aracaju, SE | 43 | 1.985,30 | 2.062,24 | 2.910,30 | 9,52 | 5.70% |
| São Caetano do Sul, SP | 42 | 2.745,99 | 2.852,42 | 4.025,42 | 13,54 | 7.70% |
| Conceição do Araguaia, PA | 44 | 1.885,59 | 1.958,67 | 2.764,13 | 8,90 | 5.40% |
| Vitoria, ES | 42 | 1.950,31 | 2.025,90 | 2.859,01 | 9,61 | 5.20% |
| Teresina, PI | 44 | 1.961,58 | 2.037,61 | 2.875,53 | 9,26 | 4.30% |
| Campinas, SP | 44 | 2.963,57 | 3.078,43 | 4.344,37 | 13,99 | 8.10% |
| Balneário Camboriú, SC | 44 | 2.738,83 | 2.844,98 | 4.014,92 | 13,02 | 6.40% |
| Santos, SP | 44 | 2.640,45 | 2.742,78 | 3.870,70 | 12,60 | 8.20% |
| João Pessoa, PB | 44 | 2.491,90 | 2.588,48 | 3.652,93 | 11,77 | 7.30% |
|
Os valores de piso salarial e porcentagem de dissídio referem-se a média observada em instrumentos coletivos registrados no sistema Mediador do Ministério do Trabalho e Emprego com abrangência na cidade ou na região e que citem a profissão de Síndico (edifícios). Instrumentos coletivos: Acordos, convenções ou dissídios coletivos. | ||||||
Empresas que mais contratam Síndico (edifícios) no Brasil
| Segmento | Piso | Média | Teto | Dissídio 2024 (%) | |
|---|---|---|---|---|---|
| Condomínios prediais | 2.985,79 | 3.101,51 | 4.376,94 | 5.20% | |
| Gestão e administração da propriedade imobiliária | 3.476,50 | 3.611,23 | 5.096,28 | 6.40% | |
| Fornecimento e gestão de recursos humanos para terceiros | 1.799,60 | 1.869,35 | 2.638,08 | 7.10% | |
| Seleção e agenciamento de mão-de-obra | 1.875,13 | 1.947,80 | 2.748,80 | 7.90% | |
| Serviços combinados para apoio a edifícios, exceto condomínios prediais | 2.339,33 | 2.430,00 | 3.429,28 | 8.00% | |
| Limpeza em prédios e em domicílios | 2.310,16 | 2.399,69 | 3.386,52 | 4.80% | |
| Serviços combinados de escritório e apoio administrativo | 2.254,43 | 2.341,81 | 3.304,83 | 5.00% | |
| Locação de mão-de-obra temporária | 2.290,26 | 2.379,02 | 3.357,34 | 6.00% | |
| Corretagem no aluguel de imóveis | 3.477,13 | 3.611,89 | 5.097,21 | 7.30% | |
| Atividades de contabilidade | 2.045,45 | 2.124,73 | 2.998,48 | 6.10% | |
| Outras atividades de serviços prestados principalmente às empresas não especificadas anteriormente | 2.662,88 | 2.766,09 | 3.903,59 | 5.30% | |
| Construção de edifícios | 2.697,67 | 2.802,23 | 3.954,59 | 6.60% | |
| Atividades associativas não especificadas anteriormente | 3.394,80 | 3.526,37 | 4.976,52 | 7.20% | |
| Atividades de vigilância e segurança privada | 1.930,04 | 2.004,85 | 2.829,30 | 4.30% | |
| Outras obras de engenharia civil não especificadas anteriormente | 1.676,11 | 1.741,08 | 2.457,06 | 7.20% | |
| Outros alojamentos | 1.909,48 | 1.983,49 | 2.799,16 | 5.30% | |
| Atividades de associações de defesa de direitos sociais | 3.331,60 | 3.460,72 | 4.883,88 | 7.80% | |
| Preparação de documentos e serviços especializados de apoio administrativo | 2.281,50 | 2.369,92 | 3.344,51 | 8.10% | |
| Hotéis | 3.042,23 | 3.160,14 | 4.459,68 | 5.70% | |
| Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis | 2.776,60 | 2.884,21 | 4.070,28 | 6.40% | |
| Fonte: Contratações formais indicadas pelas empresas ao sistema Novo CAGED e convenções coletivas patronais. | |||||