O dissídio de Síndico (edifícios) 2026 já saiu. Veja aqui o salário mínimo, piso salarial e salário médio em todos os estados, capitais e principais cidades brasileiras de acordo com a convenção coletiva, acordo coletivo ou dissídio do sindicato de profissionais registrados em carteira com o CBO 510110 no cargo de Síndico (edifícios).
Estado com maior salário médio
Amapá
R$ 4.020,97
(últimos 12 meses)Estado que mais contrata
São Paulo
1.658 admissões
(últimos 12 meses)Cidade com maior salário médio
Manaus - AM
R$ 2.780,21
(últimos 12 meses)Cidade que mais contrata
São Paulo - SP
1.126 admissões
(últimos 12 meses)Setor com maior salário médio
Atividades de Associações de Defesa de Direitos Sociais
R$ 4.680,80
(últimos 12 meses)Setor com mais contratações
Condomínios Prediais
1.697 admissões
(últimos 12 meses)Descrição sumária do cargo
O colaborador no cargo de Síndico (edifícios) administra edifícios e condomínios, atendendo condôminos, supervisionando a conservação predial, monitorando o funcionamento dos equipamentos, fazendo a gestão de suprimentos e materiais, supervisionando a limpeza e a organização das áreas comuns, coordenando e supervisionando equipe de trabalho, e controlando recursos financeiros Elabora relatórios de operação e de avaliação.
Promove atividades de capacitação da equipe de trabalho Atua de acordo com a convenção do condomínio e cumpre norma da ABNT- Associação Brasileira de Normas Técnicas referente a reformas em edificações e normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental
O que faz um Síndico (edifícios)
O Síndico (edifícios) planeja rotinas de trabalho em administração de edifícios e condomínios, elaborando cronogramas de execução de tarefas, definindo as funções da equipe de trabalho e programando o uso de equipamentos Descreve procedimentos para execução dos serviços, levando em consideração normas do condomínio.
Atende condôminos, verificando a pertinência de reclamações, registrando solicitações e solucionando os problemas apresentados.
Atua para promover a integração dos condôminos Estabelece a grade de horário da portaria, estabelecendo os turnos de trabalho.
Orienta e avalia o comportamento dos porteiros com os moradores Pode substituir a presença de porteiros por serviços de portaria remota, cumprindo decisão de assembleia condominial.
Supervisiona a conservação predial, verificando o estado das instalações e providenciando os pequenos reparos necessários.
Em caso de reforma, realiza a parte que lhe compete, no cumprimento da norma da ABNT- Associação Brasileira de Normas Técnicas, que estabelece como as obras no edifício – inclusive no interior de uma unidade residencial ou de um conjunto comercial - devem ser acompanhadas, planejadas e executadas Monitora o funcionamento dos equipamentos, providenciando reparos e contratando serviços de manutenção corretiva, quando necessário.
Pode apresentar proposta de atualização de equipamentos.
Supervisiona a limpeza e a organização das áreas comuns do edifício Verifica os resultados dos serviços de dedetização Controla o consumo de produtos e materiais, realizando a aquisição para reposição no estoque.
Controla os recursos financeiros, verificando as despesas e as receitas previstas e realizadas Coordena a equipe de trabalho, dimensionando pessoal para cada setor, atribuindo tarefas, delegando responsabilidades e orientando a execução dos serviços Controla conflitos na equipe.
Administra recursos humanos, participando da seleção de pessoal, controlando absenteísmo e estabelecendo escala de horários e folgas Supervisiona a equipe de trabalho, avaliando o desempenho e identificando o potencial das pessoas.
Controla tempo e qualidade na realização de tarefas Pode solicitar autoavaliação de cada membro da equipe Realiza reuniões de avaliação da equipe.
Levanta as necessidades de treinamento, providenciando as atividades de capacitação Instrui a equipe sobre regulamento do condomínio e organiza treinamento para execução de novos serviços e para uso de novos equipamentos e produtos Simula atividades para aprendizagem.
Elabora relatórios de operação e de avaliação, preparando informações sobre quebra e reposição de materiais, registrando ocorrências nos setores e apresentando o nível de satisfação dos condôminos Participa de reuniões e assembleias de condomínios Pode elaborar atas e relatórios de prestação de contas.
Controla desperdícios, com o reaproveitamento do material, sempre que possível Orienta o descarte de resíduos de acordo com as normas ambientais Zela pela segurança das pessoas, assegurando o cumprimento das normas, identificando e eliminando as condições inseguras, orientando e conscientizando a equipe para o uso de Equipamentos de Proteção Individual (EPI) e Equipamentos de Proteção Coletiva (EPC).
Funções do Síndico (edifícios)
O profissional Síndico (edifícios) deve coordenar equipe de trabalho, atender clientes em bilheterias, hotéis e restaurantes, elaborar relatórios de operação e de avaliação, verificar manutenção de instalações, equipamentos e utensílios, demonstrar competências pessoais, planejar rotinas de trabalho em restaurantes, hotéis, transportes e administração de edifícios, avaliar desempenho de funcionários, treinar funcionários em hospedagem, alimentação e transportes, avaliar execução de serviços.
Condições de trabalho da profissão
Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios trabalham em empresas de transporte, turismo, hotelaria, alimentação, condomínios de edifícios e em departamentos de serviços de apoio de empresas públicas e privadas, dentre outras. São trabalhadores assalariados, com carteira assinada, atuam em ambientes fechados, a céu aberto ou em veículos, em subterrâneos, em rodízio de turnos e horários irregulares, sob supervisão ocasional. Em algumas das atividades podem estar expostos a ruído intenso e sujeitos à pressão ocasionadora de estresse.
Exigências do mercado de trabalho para a profissão
O exercício dessas ocupações requer, no mínimo, escolaridade de nível médio incompleto e curso qualificação profissional de duzentas a quatrocentas horas-aula. O acesso à função de supervisão ocorre após um ou dois anos de experiência na área.
Atividades exercidas por um Síndico (edifícios)
Um Síndico (edifícios) deve providenciar atividades de capacitação, determinar parâmetros de avaliação de comportamento de funcionários, implementar sanções disciplinares, controlar consumo de matérias-primas e insumos, elaborar relatório sobre nível de satisfação do cliente, adequar equipe a situações atípicas, demonstrar atitudes inovadoras, examinar preparação de ambientes (quartos, salão de atendimento de restaurantes e outros), descrever procedimentos de execução dos serviços, orientar pedido do cliente, elaborar relatório sobre quebra e reposição de materiais, demonstrar bom senso, supervisionar higiene pessoal dos funcionários, atribuir tarefas aos funcionários, manter boa postura pessoal, avaliar novos equipamentos e utensílios, manter bons hábitos de higiene, tratar clientes e subordinados com cortesia, determinar parâmetros para avaliação de execução de tarefas, demonstrar senso de organização, gerar relatório sobre procedimentos de bilheterias, providenciar reparos de equipamentos e instalações, dimensionar equipe de trabalho, aplicar normas do condomínio, sugerir produtos ou serviços de acordo com a clientela, programar uso de equipamentos em hotéis e restaurantes, programar abastecimento dos setores, examinar produtos, segundo validade de utilização, supervisionar locais de armazenamento e acondicionamento dos produtos, distribuir a utilização de equipamentos em bilheterias, hotéis e restaurantes, coletar dados sobre venda de bilhetes, demonstrar agilidade, organizar treinamento para execução de novos serviços, definir funções da equipe de trabalho, instruir funcionário sobre normas e regulamentos da empresa, supervisionar guarda de valores, solicitar autoavaliação dos funcionários, elaborar cronogramas de execução de tarefas, simular atividades para aprendizagem, supervisionar horários de portaria, executar trabalho de subordinados, acompanhar a aprendizagem dos novos funcionários, encaminhar clientes, distribuir funcionários em setores, realizar reuniões de avaliação de funcionários, manter-se atualizado, elaborar relatório sobre situação de ocupação do quarto, demonstrar iniciativa na resolução de problemas, propor treinamento externo para funcionários, atender reclamações, verificar resultado dos serviços de manutenção, dedetização e desratização, participar de programas de treinamento, liderar equipe, registrar ocorrências nos setores, intermediar informações entre equipe e superiores, coletar dados sobre operação de reservas, coletar dados sobre desempenho de funcionários, orientar execução dos serviços, controlar uso de uniformes e equipamentos de proteção individual, avaliar funcionários para promoções, detectar necessidades de treinamento ou reciclagem, verificar funcionamento de equipamentos, acomodar clientes, analisar opiniões dos clientes sobre produtos e serviços, operacionalizar a grade horária de transportes, bilheterias e portaria, acompanhar visitações, sugerir atualização de equipamentos, avaliar tempo e qualidade na realização de tarefas, controlar recebimento de mercadorias e valores, estabelecer escala de horários e folgas de funcionários, organizar treinamento para uso de novos equipamentos e produtos, delegar responsabilidade aos funcionários, recepcionar clientes, avaliar tempo, qualidade na entrega dos produtos e serviços aos clientes, avaliar comportamento dos porteiros com os moradores, elaborar normas para treinamento de funcionários, registrar pedido do cliente, realizar triagem de peças de roupas e utensílios para descarte ou reparo, avaliar comportamento do funcionário com o cliente, finalizar atendimento ao cliente, estabelecer rotinas de passagem de turnos, motivar funcionários, supervisionar segurança do prédio, verificar estado das instalações.
Aumento do piso salarial e reajuste 2026 da categoria
O reajuste salarial 2026 para Síndico (edifícios) ficou em 6.10%, obedecendo os índices de inflação do INPC - Índice Nacional de Preços ao Consumidor no período de um ano, esse é o critério para estipular o piso salarial 2026 e o início das negociações salariais entre o sindicato dos trabalhadores no cargo de Síndico (edifícios) e os sindicatos patronais.
Em algumas localidades houve aumento real do salário, ou seja, acima do índice de correção salarial e acima até mesmo do reajuste médio da categoria dos Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios que ficou em 6.10% para 2026.
Uma observação importante é que nem sempre o aumento salarial do Síndico (edifícios) em 2026 está atrelado a acordos e convenções coletivas, o salário base pode ser estipulado de acordo com o salário mínimo 2026 ou o piso salarial mínimo regional se houver.
Reajuste e valor do vale refeição 2026
O reajuste médio do vale refeição 2026 para Síndico (edifícios) ficou em 5.80% de acordo com acordos coletivos, convenções coletivas e dissídios registrados no Sistema de Negociações Coletivas de Trabalho do SRT - Subsecretaria de Relações do Trabalho.
Com isso o valor médio do vale refeição para 2026 observado em instrumentos coletivos de todo Brasil ficou em R$ 29,00 por dia efetivamente trabalhado.
Como é feito o cálculo dos reajustes e pisos salariais dos Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios 2026
O salário de Síndico (edifícios) mostrado aqui é resultado do levantamento de 5.338 salários em admissões de empresas de todo o Brasil em 2026, além de dissídios, convenções e acordos coletivos da categoria em sindicatos nacionais ou regionais de Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios que foram registrados no sistema Mediador da Secretaria da Previdência e Trabalho do Ministério da Economia, que registra os instrumentos coletivos.
Encontre o seu estado logo abaixo e saiba quanto ganha um Síndico (edifícios) com salários atualizados em 2026. A ordem dos salários obedece a sigla dos estados em ordem alfabética. Confira:
