O dissídio de Síndico (edifícios) 2025 já saiu. Veja aqui o salário mínimo, piso salarial e salário médio em todos os estados, capitais e principais cidades brasileiras de acordo com a convenção coletiva, acordo coletivo ou dissídio do sindicato de profissionais registrados em carteira com o CBO 510110 no cargo de Síndico (edifícios).
Estado com maior salário médio
Amapá
R$ 4.020,97
(últimos 12 meses)Estado que mais contrata
São Paulo
1.658 admissões
(últimos 12 meses)Cidade com maior salário médio
Manaus - AM
R$ 2.780,21
(últimos 12 meses)Cidade que mais contrata
São Paulo - SP
1.126 admissões
(últimos 12 meses)Setor com maior salário médio
Atividades de Associações de Defesa de Direitos Sociais
R$ 4.680,80
(últimos 12 meses)Setor com mais contratações
Condomínios Prediais
1.697 admissões
(últimos 12 meses)Descrição sumária do cargo
O colaborador no cargo de Administrador de edifícios administra edifícios e condomínios, atendendo condôminos, supervisionando a conservação predial, monitorando o funcionamento dos equipamentos, fazendo a gestão de suprimentos e materiais, supervisionando a limpeza e a organização das áreas comuns, coordenando e supervisionando equipe de trabalho, e controlando recursos financeiros Elabora relatórios de operação e de avaliação.
Promove atividades de capacitação da equipe de trabalho Atua de acordo com a convenção do condomínio e cumpre norma da ABNT- Associação Brasileira de Normas Técnicas referente a reformas em edificações e normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental
O que faz um Síndico (edifícios)
O Administrador de edifícios planeja rotinas de trabalho em administração de edifícios e condomínios, elaborando cronogramas de execução de tarefas, definindo as funções da equipe de trabalho e programando o uso de equipamentos Descreve procedimentos para execução dos serviços, levando em consideração normas do condomínio.
Atende condôminos, verificando a pertinência de reclamações, registrando solicitações e solucionando os problemas apresentados.
Atua para promover a integração dos condôminos Estabelece a grade de horário da portaria, estabelecendo os turnos de trabalho.
Orienta e avalia o comportamento dos porteiros com os moradores Pode substituir a presença de porteiros por serviços de portaria remota, cumprindo decisão de assembleia condominial.
Supervisiona a conservação predial, verificando o estado das instalações e providenciando os pequenos reparos necessários.
Em caso de reforma, realiza a parte que lhe compete, no cumprimento da norma da ABNT- Associação Brasileira de Normas Técnicas, que estabelece como as obras no edifício – inclusive no interior de uma unidade residencial ou de um conjunto comercial - devem ser acompanhadas, planejadas e executadas Monitora o funcionamento dos equipamentos, providenciando reparos e contratando serviços de manutenção corretiva, quando necessário.
Pode apresentar proposta de atualização de equipamentos.
Supervisiona a limpeza e a organização das áreas comuns do edifício Verifica os resultados dos serviços de dedetização Controla o consumo de produtos e materiais, realizando a aquisição para reposição no estoque.
Controla os recursos financeiros, verificando as despesas e as receitas previstas e realizadas Coordena a equipe de trabalho, dimensionando pessoal para cada setor, atribuindo tarefas, delegando responsabilidades e orientando a execução dos serviços Controla conflitos na equipe.
Administra recursos humanos, participando da seleção de pessoal, controlando absenteísmo e estabelecendo escala de horários e folgas Supervisiona a equipe de trabalho, avaliando o desempenho e identificando o potencial das pessoas.
Controla tempo e qualidade na realização de tarefas Pode solicitar autoavaliação de cada membro da equipe Realiza reuniões de avaliação da equipe.
Levanta as necessidades de treinamento, providenciando as atividades de capacitação Instrui a equipe sobre regulamento do condomínio e organiza treinamento para execução de novos serviços e para uso de novos equipamentos e produtos Simula atividades para aprendizagem.
Elabora relatórios de operação e de avaliação, preparando informações sobre quebra e reposição de materiais, registrando ocorrências nos setores e apresentando o nível de satisfação dos condôminos Participa de reuniões e assembleias de condomínios Pode elaborar atas e relatórios de prestação de contas.
Controla desperdícios, com o reaproveitamento do material, sempre que possível Orienta o descarte de resíduos de acordo com as normas ambientais Zela pela segurança das pessoas, assegurando o cumprimento das normas, identificando e eliminando as condições inseguras, orientando e conscientizando a equipe para o uso de Equipamentos de Proteção Individual (EPI) e Equipamentos de Proteção Coletiva (EPC).
Funções do Administrador de edifícios
O profissional Síndico (edifícios) deve avaliar desempenho de funcionários, atender clientes em bilheterias, hotéis e restaurantes, avaliar execução de serviços, planejar rotinas de trabalho em restaurantes, hotéis, transportes e administração de edifícios, elaborar relatórios de operação e de avaliação, coordenar equipe de trabalho, treinar funcionários em hospedagem, alimentação e transportes, verificar manutenção de instalações, equipamentos e utensílios, demonstrar competências pessoais.
Condições de trabalho da profissão
Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios trabalham em empresas de transporte, turismo, hotelaria, alimentação, condomínios de edifícios e em departamentos de serviços de apoio de empresas públicas e privadas, dentre outras. São trabalhadores assalariados, com carteira assinada, atuam em ambientes fechados, a céu aberto ou em veículos, em subterrâneos, em rodízio de turnos e horários irregulares, sob supervisão ocasional. Em algumas das atividades podem estar expostos a ruído intenso e sujeitos à pressão ocasionadora de estresse.
Exigências do mercado de trabalho para a profissão
O exercício dessas ocupações requer, no mínimo, escolaridade de nível médio incompleto e curso qualificação profissional de duzentas a quatrocentas horas-aula. O acesso à função de supervisão ocorre após um ou dois anos de experiência na área.
Atividades exercidas por um Administrador de edifícios
Um Administrador de edifícios deve supervisionar segurança do prédio, atender reclamações, acompanhar visitações, orientar pedido do cliente, manter-se atualizado, encaminhar clientes, participar de programas de treinamento, verificar resultado dos serviços de manutenção, dedetização e desratização, realizar reuniões de avaliação de funcionários, demonstrar iniciativa na resolução de problemas, orientar execução dos serviços, delegar responsabilidade aos funcionários, solicitar autoavaliação dos funcionários, avaliar funcionários para promoções, elaborar relatório sobre situação de ocupação do quarto, gerar relatório sobre procedimentos de bilheterias, detectar necessidades de treinamento ou reciclagem, propor treinamento externo para funcionários, coletar dados sobre operação de reservas, supervisionar guarda de valores, finalizar atendimento ao cliente, executar trabalho de subordinados, distribuir funcionários em setores, adequar equipe a situações atípicas, sugerir atualização de equipamentos, sugerir produtos ou serviços de acordo com a clientela, analisar opiniões dos clientes sobre produtos e serviços, demonstrar senso de organização, acomodar clientes, demonstrar bom senso, avaliar tempo, qualidade na entrega dos produtos e serviços aos clientes, descrever procedimentos de execução dos serviços, determinar parâmetros para avaliação de execução de tarefas, elaborar relatório sobre nível de satisfação do cliente, registrar ocorrências nos setores, implementar sanções disciplinares, estabelecer escala de horários e folgas de funcionários, providenciar reparos de equipamentos e instalações, coletar dados sobre venda de bilhetes, avaliar novos equipamentos e utensílios, examinar preparação de ambientes (quartos, salão de atendimento de restaurantes e outros), manter bons hábitos de higiene, estabelecer rotinas de passagem de turnos, controlar recebimento de mercadorias e valores, controlar uso de uniformes e equipamentos de proteção individual, tratar clientes e subordinados com cortesia, recepcionar clientes, determinar parâmetros de avaliação de comportamento de funcionários, avaliar comportamento do funcionário com o cliente, aplicar normas do condomínio, liderar equipe, demonstrar atitudes inovadoras, verificar funcionamento de equipamentos, registrar pedido do cliente, verificar estado das instalações, elaborar cronogramas de execução de tarefas, supervisionar horários de portaria, motivar funcionários, acompanhar a aprendizagem dos novos funcionários, organizar treinamento para uso de novos equipamentos e produtos, definir funções da equipe de trabalho, controlar consumo de matérias-primas e insumos, intermediar informações entre equipe e superiores, operacionalizar a grade horária de transportes, bilheterias e portaria, coletar dados sobre desempenho de funcionários, simular atividades para aprendizagem, avaliar tempo e qualidade na realização de tarefas, programar abastecimento dos setores, programar uso de equipamentos em hotéis e restaurantes, manter boa postura pessoal, supervisionar locais de armazenamento e acondicionamento dos produtos, atribuir tarefas aos funcionários, supervisionar higiene pessoal dos funcionários, elaborar relatório sobre quebra e reposição de materiais, providenciar atividades de capacitação, organizar treinamento para execução de novos serviços, distribuir a utilização de equipamentos em bilheterias, hotéis e restaurantes, elaborar normas para treinamento de funcionários, instruir funcionário sobre normas e regulamentos da empresa, demonstrar agilidade, realizar triagem de peças de roupas e utensílios para descarte ou reparo, dimensionar equipe de trabalho, avaliar comportamento dos porteiros com os moradores, examinar produtos, segundo validade de utilização.
Aumento do piso salarial e reajuste 2025 da categoria
O reajuste salarial 2025 para Síndico (edifícios) ficou em 8.10%, obedecendo os índices de inflação do INPC - Índice Nacional de Preços ao Consumidor no período de um ano, esse é o critério para estipular o piso salarial 2025 e o início das negociações salariais entre o sindicato dos trabalhadores no cargo de Síndico (edifícios) e os sindicatos patronais.
Em algumas localidades houve aumento real do salário, ou seja, acima do índice de correção salarial e acima até mesmo do reajuste médio da categoria dos Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios que ficou em 8.10% para 2025.
Uma observação importante é que nem sempre o aumento salarial do Síndico (edifícios) em 2025 está atrelado a acordos e convenções coletivas, o salário base pode ser estipulado de acordo com o salário mínimo 2025 ou o piso salarial mínimo regional se houver.
Reajuste e valor do vale refeição 2025
O reajuste médio do vale refeição 2025 para Síndico (edifícios) ficou em 8.70% de acordo com acordos coletivos, convenções coletivas e dissídios registrados no Sistema de Negociações Coletivas de Trabalho do SRT - Subsecretaria de Relações do Trabalho.
Com isso o valor médio do vale refeição para 2025 observado em instrumentos coletivos de todo Brasil ficou em R$ 26,00 por dia efetivamente trabalhado.
Como é feito o cálculo dos reajustes e pisos salariais dos Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios 2025
O salário de Síndico (edifícios) mostrado aqui é resultado do levantamento de 5.338 salários em admissões de empresas de todo o Brasil em 2025, além de dissídios, convenções e acordos coletivos da categoria em sindicatos nacionais ou regionais de Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios que foram registrados no sistema Mediador da Secretaria da Previdência e Trabalho do Ministério da Economia, que registra os instrumentos coletivos.
Encontre o seu estado logo abaixo e saiba quanto ganha um Síndico (edifícios) com salários atualizados em 2025. A ordem dos salários obedece a sigla dos estados em ordem alfabética. Confira:
