O dissídio de Administrador de Edifícios 2025 já saiu. Veja aqui o salário mínimo, piso salarial e salário médio em todos os estados, capitais e principais cidades brasileiras de acordo com a convenção coletiva, acordo coletivo ou dissídio do sindicato de profissionais registrados em carteira com o CBO 510110 no cargo de Administrador de Edifícios.
Estado com maior salário médio
Amapá
R$ 4.077,07
(últimos 12 meses)Estado que mais contrata
São Paulo
1.599 admissões
(últimos 12 meses)Cidade com maior salário médio
São Paulo - SP
R$ 4.151,99
Cidade que mais contrata
São Paulo - SP
1.054 admissões
Descrição sumária do cargo
O colaborador no cargo de Administrador de edifícios administra edifícios e condomínios, atendendo condôminos, supervisionando a conservação predial, monitorando o funcionamento dos equipamentos, fazendo a gestão de suprimentos e materiais, supervisionando a limpeza e a organização das áreas comuns, coordenando e supervisionando equipe de trabalho, e controlando recursos financeiros Elabora relatórios de operação e de avaliação.
Promove atividades de capacitação da equipe de trabalho Atua de acordo com a convenção do condomínio e cumpre norma da ABNT- Associação Brasileira de Normas Técnicas referente a reformas em edificações e normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental
O que faz um Administrador de Edifícios
O Administrador de edifícios planeja rotinas de trabalho em administração de edifícios e condomínios, elaborando cronogramas de execução de tarefas, definindo as funções da equipe de trabalho e programando o uso de equipamentos Descreve procedimentos para execução dos serviços, levando em consideração normas do condomínio.
Atende condôminos, verificando a pertinência de reclamações, registrando solicitações e solucionando os problemas apresentados.
Atua para promover a integração dos condôminos Estabelece a grade de horário da portaria, estabelecendo os turnos de trabalho.
Orienta e avalia o comportamento dos porteiros com os moradores Pode substituir a presença de porteiros por serviços de portaria remota, cumprindo decisão de assembleia condominial.
Supervisiona a conservação predial, verificando o estado das instalações e providenciando os pequenos reparos necessários.
Em caso de reforma, realiza a parte que lhe compete, no cumprimento da norma da ABNT- Associação Brasileira de Normas Técnicas, que estabelece como as obras no edifício – inclusive no interior de uma unidade residencial ou de um conjunto comercial - devem ser acompanhadas, planejadas e executadas Monitora o funcionamento dos equipamentos, providenciando reparos e contratando serviços de manutenção corretiva, quando necessário.
Pode apresentar proposta de atualização de equipamentos.
Supervisiona a limpeza e a organização das áreas comuns do edifício Verifica os resultados dos serviços de dedetização Controla o consumo de produtos e materiais, realizando a aquisição para reposição no estoque.
Controla os recursos financeiros, verificando as despesas e as receitas previstas e realizadas Coordena a equipe de trabalho, dimensionando pessoal para cada setor, atribuindo tarefas, delegando responsabilidades e orientando a execução dos serviços Controla conflitos na equipe.
Administra recursos humanos, participando da seleção de pessoal, controlando absenteísmo e estabelecendo escala de horários e folgas Supervisiona a equipe de trabalho, avaliando o desempenho e identificando o potencial das pessoas.
Controla tempo e qualidade na realização de tarefas Pode solicitar autoavaliação de cada membro da equipe Realiza reuniões de avaliação da equipe.
Levanta as necessidades de treinamento, providenciando as atividades de capacitação Instrui a equipe sobre regulamento do condomínio e organiza treinamento para execução de novos serviços e para uso de novos equipamentos e produtos Simula atividades para aprendizagem.
Elabora relatórios de operação e de avaliação, preparando informações sobre quebra e reposição de materiais, registrando ocorrências nos setores e apresentando o nível de satisfação dos condôminos Participa de reuniões e assembleias de condomínios Pode elaborar atas e relatórios de prestação de contas.
Controla desperdícios, com o reaproveitamento do material, sempre que possível Orienta o descarte de resíduos de acordo com as normas ambientais Zela pela segurança das pessoas, assegurando o cumprimento das normas, identificando e eliminando as condições inseguras, orientando e conscientizando a equipe para o uso de Equipamentos de Proteção Individual (EPI) e Equipamentos de Proteção Coletiva (EPC).
Funções do Administrador de edifícios
O profissional Administrador de Edifícios deve coordenar equipe de trabalho, treinar funcionários em hospedagem, alimentação e transportes, avaliar execução de serviços, verificar manutenção de instalações, equipamentos e utensílios, atender clientes em bilheterias, hotéis e restaurantes, avaliar desempenho de funcionários, elaborar relatórios de operação e de avaliação, planejar rotinas de trabalho em restaurantes, hotéis, transportes e administração de edifícios, demonstrar competências pessoais.
Condições de trabalho da profissão
Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios trabalham em empresas de transporte, turismo, hotelaria, alimentação, condomínios de edifícios e em departamentos de serviços de apoio de empresas públicas e privadas, dentre outras. São trabalhadores assalariados, com carteira assinada, atuam em ambientes fechados, a céu aberto ou em veículos, em subterrâneos, em rodízio de turnos e horários irregulares, sob supervisão ocasional. Em algumas das atividades podem estar expostos a ruído intenso e sujeitos à pressão ocasionadora de estresse.
Exigências do mercado de trabalho para a profissão
Atividades exercidas por um Administrador de edifícios
Um Administrador de edifícios deve verificar estado das instalações, acomodar clientes, dimensionar equipe de trabalho, tratar clientes e subordinados com cortesia, distribuir funcionários em setores, coletar dados sobre desempenho de funcionários, finalizar atendimento ao cliente, estabelecer escala de horários e folgas de funcionários, providenciar reparos de equipamentos e instalações, coletar dados sobre venda de bilhetes, orientar execução dos serviços, programar uso de equipamentos em hotéis e restaurantes, liderar equipe, aplicar normas do condomínio, solicitar autoavaliação dos funcionários, manter-se atualizado, sugerir atualização de equipamentos, distribuir a utilização de equipamentos em bilheterias, hotéis e restaurantes, manter bons hábitos de higiene, avaliar tempo e qualidade na realização de tarefas, supervisionar locais de armazenamento e acondicionamento dos produtos, avaliar comportamento do funcionário com o cliente, elaborar relatório sobre situação de ocupação do quarto, executar trabalho de subordinados, gerar relatório sobre procedimentos de bilheterias, elaborar relatório sobre quebra e reposição de materiais, demonstrar iniciativa na resolução de problemas, verificar resultado dos serviços de manutenção, dedetização e desratização, realizar triagem de peças de roupas e utensílios para descarte ou reparo, descrever procedimentos de execução dos serviços, avaliar funcionários para promoções, motivar funcionários, programar abastecimento dos setores, supervisionar higiene pessoal dos funcionários, acompanhar visitações, realizar reuniões de avaliação de funcionários, controlar consumo de matérias-primas e insumos, registrar pedido do cliente, detectar necessidades de treinamento ou reciclagem, orientar pedido do cliente, definir funções da equipe de trabalho, verificar funcionamento de equipamentos, supervisionar segurança do prédio, estabelecer rotinas de passagem de turnos, providenciar atividades de capacitação, intermediar informações entre equipe e superiores, participar de programas de treinamento, elaborar cronogramas de execução de tarefas, determinar parâmetros de avaliação de comportamento de funcionários, demonstrar senso de organização, avaliar tempo, qualidade na entrega dos produtos e serviços aos clientes, instruir funcionário sobre normas e regulamentos da empresa, implementar sanções disciplinares, demonstrar bom senso, registrar ocorrências nos setores, analisar opiniões dos clientes sobre produtos e serviços, propor treinamento externo para funcionários, encaminhar clientes, demonstrar agilidade, sugerir produtos ou serviços de acordo com a clientela, examinar preparação de ambientes (quartos, salão de atendimento de restaurantes e outros), elaborar relatório sobre nível de satisfação do cliente, avaliar novos equipamentos e utensílios, organizar treinamento para execução de novos serviços, coletar dados sobre operação de reservas, organizar treinamento para uso de novos equipamentos e produtos, atender reclamações, simular atividades para aprendizagem, examinar produtos, segundo validade de utilização, acompanhar a aprendizagem dos novos funcionários, elaborar normas para treinamento de funcionários, avaliar comportamento dos porteiros com os moradores, operacionalizar a grade horária de transportes, bilheterias e portaria, determinar parâmetros para avaliação de execução de tarefas, controlar recebimento de mercadorias e valores, supervisionar horários de portaria, adequar equipe a situações atípicas, demonstrar atitudes inovadoras, manter boa postura pessoal, atribuir tarefas aos funcionários, supervisionar guarda de valores, recepcionar clientes, controlar uso de uniformes e equipamentos de proteção individual, delegar responsabilidade aos funcionários.
Aumento do piso salarial e reajuste 2025 da categoria
O reajuste salarial 2025 para Administrador de Edifícios ficou em 4.30%, obedecendo os índices de inflação do INPC - Índice Nacional de Preços ao Consumidor no período de um ano, esse é o critério para estipular o piso salarial 2025 e o início das negociações salariais entre o sindicato dos trabalhadores no cargo de Administrador de Edifícios e os sindicatos patronais.
Em algumas localidades houve aumento real do salário, ou seja, acima do índice de correção salarial e acima até mesmo do reajuste médio da categoria dos Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios que ficou em 4.30% para 2025.
Uma observação importante é que nem sempre o aumento salarial do Administrador de Edifícios em 2025 está atrelado a acordos e convenções coletivas, o salário base pode ser estipulado de acordo com o salário mínimo 2025 ou o piso salarial mínimo regional se houver.
Reajuste e valor do vale refeição 2025
O reajuste médio do vale refeição 2025 para Administrador de Edifícios ficou em 4.20% de acordo com acordos coletivos, convenções coletivas e dissídios registrados no Sistema de Negociações Coletivas de Trabalho do SRT - Subsecretaria de Relações do Trabalho.
Com isso o valor médio do vale refeição para 2025 observado em instrumentos coletivos de todo Brasil ficou em R$ 33,00 por dia efetivamente trabalhado.
Como é feito o cálculo dos reajustes e pisos salariais dos Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios 2025
O salário de Administrador de Edifícios mostrado aqui é resultado do levantamento de 5385 salários em admissões de empresas de todo o Brasil em 2025, além de dissídios, convenções e acordos coletivos da categoria em sindicatos nacionais ou regionais de Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios que foram registrados no sistema Mediador da Secretaria da Previdência e Trabalho do Ministério da Economia, que registra os instrumentos coletivos.
Encontre o seu estado logo abaixo e saiba quanto ganha um Administrador de Edifícios com salários atualizados em 2025. A ordem dos salários obedece a sigla dos estados em ordem alfabética. Confira:
Cargos relacionados:
Valor do salário na CCT 2025 de Administrador de Edifícios em todos os estados
| UF | Jornada | Piso | Média | Teto | Sal/Hora | Dissídio 2025 (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| São Paulo | 43h | 3.628,00 | 3.768,61 | 5.318,38 | 17,42 | 8.30% |
| Bahia | 44h | 2.526,12 | 2.624,03 | 3.703,11 | 12,00 | 7.50% |
| Rio de Janeiro | 43h | 2.266,12 | 2.353,95 | 3.321,96 | 10,87 | 4.40% |
| Paraná | 43h | 2.042,17 | 2.121,31 | 2.993,66 | 9,88 | 6.70% |
| Ceará | 44h | 2.143,56 | 2.226,64 | 3.142,30 | 10,14 | 7.70% |
| Rio Grande do Sul | 44h | 2.863,85 | 2.974,84 | 4.198,18 | 13,60 | 6.00% |
| Pernambuco | 43h | 2.220,54 | 2.306,60 | 3.255,14 | 10,64 | 6.80% |
| Minas Gerais | 43h | 2.579,58 | 2.679,56 | 3.781,47 | 12,34 | 4.70% |
| Pará | 43h | 2.069,11 | 2.149,31 | 3.033,17 | 9,94 | 6.00% |
| Santa Catarina | 43h | 2.406,79 | 2.500,07 | 3.528,17 | 11,50 | 7.90% |
| Espírito Santo | 42h | 1.944,44 | 2.019,80 | 2.850,41 | 9,71 | 7.70% |
| Rio Grande do Norte | 44h | 1.867,91 | 1.940,31 | 2.738,22 | 8,84 | 5.70% |
| Distrito Federal | 44h | 3.078,13 | 3.197,43 | 4.512,31 | 14,66 | 7.40% |
| Goiás | 44h | 2.333,32 | 2.423,75 | 3.420,47 | 11,11 | 4.70% |
| Mato Grosso | 43h | 2.661,09 | 2.764,22 | 3.900,95 | 12,85 | 5.50% |
| Amazonas | 42h | 2.433,03 | 2.527,33 | 3.566,64 | 11,96 | 4.30% |
| Paraíba | 43h | 2.885,73 | 2.997,57 | 4.230,26 | 13,87 | 5.20% |
| Sergipe | 43h | 2.113,18 | 2.195,08 | 3.097,77 | 10,27 | 4.10% |
| Maranhão | 43h | 1.960,30 | 2.036,28 | 2.873,66 | 9,41 | 4.60% |
| Alagoas | 43h | 2.126,69 | 2.209,12 | 3.117,57 | 10,29 | 6.20% |
| Amapá | 44h | 3.924,95 | 4.077,07 | 5.753,69 | 18,53 | 7.20% |
| Piauí | 44h | 1.510,46 | 1.569,00 | 2.214,22 | 7,13 | 5.40% |
|
Fonte: Dados CAGED, PNAD e instrumentos coletivos registrados no sistema Mediador do Ministério do Trabalho e Emprego que mencionem a profissão de Administrador de Edifícios. | ||||||
Dissídio de Administrador de Edifícios por cidade
| Cidade | Carga Horária | Piso Salarial | Média Salarial | Maior Salário | Sal/Hora | Dissídio 2025 (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| São Paulo, SP | 43 | 3.997,07 | 4.151,99 | 5.859,41 | 19,23 | 7.30% |
| Rio de Janeiro, RJ | 43 | 2.203,79 | 2.289,20 | 3.230,59 | 10,54 | 7.30% |
| Salvador, BA | 44 | 2.582,41 | 2.682,50 | 3.785,63 | 12,27 | 5.90% |
| Curitiba, PR | 43 | 1.994,35 | 2.071,64 | 2.923,57 | 9,68 | 7.20% |
| Fortaleza, CE | 44 | 2.179,57 | 2.264,04 | 3.195,09 | 10,31 | 6.20% |
| Porto Alegre, RS | 44 | 3.054,67 | 3.173,06 | 4.477,91 | 14,48 | 5.90% |
| Recife, PE | 43 | 2.294,84 | 2.383,78 | 3.364,06 | 11,03 | 4.30% |
| Belo Horizonte, MG | 44 | 2.519,11 | 2.616,74 | 3.692,82 | 11,92 | 5.40% |
| Brasília, DF | 44 | 3.078,13 | 3.197,43 | 4.512,31 | 14,66 | 6.40% |
| Lauro de Freitas, BA | 44 | 2.396,91 | 2.489,81 | 3.513,69 | 11,34 | 5.10% |
| Guarulhos, SP | 44 | 2.552,27 | 2.651,19 | 3.741,44 | 12,08 | 5.90% |
| Barueri, SP | 44 | 2.718,58 | 2.823,95 | 3.985,24 | 12,98 | 4.80% |
| Camaçari, BA | 44 | 2.321,68 | 2.411,66 | 3.403,41 | 10,98 | 5.60% |
| Natal, RN | 44 | 1.819,41 | 1.889,93 | 2.667,13 | 8,59 | 5.00% |
| Cuiabá, MT | 43 | 2.744,13 | 2.850,48 | 4.022,68 | 13,28 | 4.40% |
| Vitoria, ES | 41 | 1.861,92 | 1.934,08 | 2.729,43 | 9,46 | 4.70% |
| Manaus, AM | 42 | 2.445,50 | 2.540,28 | 3.584,92 | 12,04 | 7.30% |
| Goiânia, GO | 44 | 2.134,00 | 2.216,71 | 3.128,28 | 10,17 | 7.50% |
| Belém, PA | 43 | 2.227,68 | 2.314,02 | 3.265,61 | 10,85 | 5.40% |
| São Bernardo do Campo, SP | 43 | 2.895,12 | 3.007,32 | 4.244,03 | 13,89 | 5.40% |
| Uberlândia, MG | 43 | 2.197,48 | 2.282,64 | 3.221,34 | 10,56 | 4.80% |
| Osasco, SP | 44 | 3.956,54 | 4.109,88 | 5.799,99 | 18,78 | 5.80% |
| São Caetano do Sul, SP | 42 | 2.753,46 | 2.860,18 | 4.036,37 | 13,56 | 4.60% |
| Campinas, SP | 44 | 2.610,47 | 2.711,65 | 3.826,76 | 12,33 | 4.80% |
| Balneário Camboriú, SC | 44 | 2.358,19 | 2.449,58 | 3.456,93 | 11,20 | 4.60% |
| Santos, SP | 43 | 2.485,58 | 2.581,91 | 3.643,67 | 11,88 | 7.40% |
| Aracaju, SE | 43 | 2.065,52 | 2.145,58 | 3.027,90 | 9,91 | 4.40% |
| Macapá, AP | 44 | 3.924,95 | 4.077,07 | 5.753,69 | 18,53 | 5.90% |
| João Pessoa, PB | 44 | 2.485,16 | 2.581,48 | 3.643,06 | 11,73 | 5.70% |
| Conceição do Araguaia, PA | 44 | 1.925,07 | 1.999,68 | 2.822,01 | 9,09 | 6.00% |
|
Os valores de piso salarial e porcentagem de dissídio referem-se a média observada em instrumentos coletivos registrados no sistema Mediador do Ministério do Trabalho e Emprego com abrangência na cidade ou na região e que citem a profissão de Administrador de Edifícios. Instrumentos coletivos: Acordos, convenções ou dissídios coletivos. | ||||||
Empresas que mais contratam Administrador de Edifícios no Brasil
| Segmento | Piso | Média | Teto | Dissídio 2025 (%) | |
|---|---|---|---|---|---|
| Condomínios prediais | 3.043,78 | 3.161,75 | 4.461,96 | 4.90% | |
| Gestão e administração da propriedade imobiliária | 3.377,18 | 3.508,07 | 4.950,69 | 7.10% | |
| Seleção e agenciamento de mão-de-obra | 1.896,69 | 1.970,20 | 2.780,40 | 8.10% | |
| Serviços combinados para apoio a edifícios, exceto condomínios prediais | 2.411,15 | 2.504,60 | 3.534,57 | 5.30% | |
| Fornecimento e gestão de recursos humanos para terceiros | 1.787,16 | 1.856,43 | 2.619,85 | 5.30% | |
| Limpeza em prédios e em domicílios | 2.584,38 | 2.684,54 | 3.788,51 | 4.40% | |
| Serviços combinados de escritório e apoio administrativo | 2.226,19 | 2.312,47 | 3.263,42 | 4.50% | |
| Locação de mão-de-obra temporária | 2.333,91 | 2.424,37 | 3.421,34 | 5.40% | |
| Corretagem no aluguel de imóveis | 3.615,53 | 3.755,66 | 5.300,10 | 5.70% | |
| Outras obras de engenharia civil não especificadas anteriormente | 1.677,09 | 1.742,09 | 2.458,49 | 4.30% | |
| Atividades de contabilidade | 2.291,73 | 2.380,55 | 3.359,51 | 5.10% | |
| Construção de edifícios | 2.638,21 | 2.740,46 | 3.867,42 | 7.70% | |
| Outras atividades de serviços prestados principalmente às empresas não especificadas anteriormente | 2.942,31 | 3.056,34 | 4.313,20 | 7.60% | |
| Atividades associativas não especificadas anteriormente | 3.787,71 | 3.934,51 | 5.552,49 | 7.70% | |
| Atividades de vigilância e segurança privada | 2.066,64 | 2.146,73 | 3.029,53 | 4.90% | |
| Outros alojamentos | 2.005,75 | 2.083,49 | 2.940,28 | 5.90% | |
| Atividades de associações de defesa de direitos sociais | 3.348,08 | 3.477,85 | 4.908,04 | 7.00% | |
| Preparação de documentos e serviços especializados de apoio administrativo | 2.438,80 | 2.533,32 | 3.575,09 | 8.10% | |
| Hotéis | 2.335,51 | 2.426,02 | 3.423,68 | 8.00% | |
| Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis | 2.580,52 | 2.680,53 | 3.782,85 | 7.20% | |
| Fonte: Contratações formais indicadas pelas empresas ao sistema Novo CAGED e convenções coletivas patronais. | |||||