O dissídio de Zelador de Edifício 2026 já saiu. Veja aqui o salário mínimo, piso salarial e salário médio em todos os estados, capitais e principais cidades brasileiras de acordo com a convenção coletiva, acordo coletivo ou dissídio do sindicato de profissionais registrados em carteira com o CBO 514120 no cargo de Zelador de Edifício.
Estado com maior salário médio
São Paulo
R$ 2.207,76
(últimos 12 meses)Estado que mais contrata
Paraná
28.364 admissões
(últimos 12 meses)Cidade com maior salário médio
Alta Floresta D Oeste - RO
R$ 1.584,38
(últimos 12 meses)Cidade que mais contrata
Fortaleza - CE
10.990 admissões
(últimos 12 meses)Setor com maior salário médio
Captação, Tratamento e Distribuição de água
R$ 2.543,33
(últimos 12 meses)Setor com mais contratações
Condomínios Prediais
29.604 admissões
(últimos 12 meses)Descrição sumária do cargo
O colaborador no cargo de Zelador de Edifício exerce atividades de zeladoria, providenciando as condições necessárias para o bem-estar dos moradores e dos que trabalham em escritórios, consultórios, lojas ou outros locais, no edifício Executa pequenos reparos e contrata, com autorização da administração do edifício, pessoas habilitadas para prestação de serviços de manutenção.
Monitora a execução de serviços de limpeza e higienização Zela pela segurança das pessoas e do patrimônio Orienta e monitora as atividades dos trabalhadores vinculados aos serviços de zeladoria.
Controla o estoque de equipamentos e materiais Cumpre e fiscaliza o cumprimento do regulamento interno e das demais normas da administração Atua de acordo com as normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental.
O que faz um Zelador de Edifício
O Zelador de Edifício inspeciona as áreas de uso comum do edifício, verificando necessidade de reparos, limpeza ou outras providências Troca torneiras e fusíveis, substitui fechaduras, troca lâmpadas do elevador, retoca pinturas do prédio e executa outros pequenos reparos.
Contrata, com autorização da administração do edifício, pessoas habilitadas para prestar serviços de manutenção - tais como consertos de bombas, regadores automáticos, portões eletrônicos, interfones, entre outros -, a fim de assegurar as condições de funcionamento e segurança das instalações e equipamentos.
Verifica o funcionamento dos elevadores e, no caso de algum defeito ou irregularidade, avisa imediatamente à empresa de manutenção Monitora os serviços prestados de manutenção de gramados e jardins, limpeza de caixas de água, recarga de extintores e reposição de gás.
Acompanha todos os serviços prestados, podendo interpretar orçamentos e prestar informações ao administrador ou síndico sobre o cumprimento de contratos Monitora e orienta a execução de serviços de limpeza e higienização das áreas comuns do edifício.
Cuida das condições de acondicionamento e destino do lixo, conforme normas da vigilância sanitária.
Orienta e monitora as atividades de porteiros, faxineiros, vigias e demais funcionários vinculados aos serviços de zeladoria, levando ao conhecimento do síndico ou administrador problemas de desempenho Pode interagir com empresa contratada para prestar serviços de portaria virtual.
Recebe e encaminha aos destinatários as correspondências postais e as encomendas.
Distribui circulares, balancetes e quaisquer outros documentos emitidos pela administração do edifício, colhendo assinaturas de recebimento Zela pela segurança das pessoas e do patrimônio, controlando - inclusive com o uso de software - a circulação de pessoas e de veículos no edifício Isola área do prédio para reforma.
Socorre pessoas presas no elevador Inspeciona hidrantes, mangueiras e extintores, para uso em princípio de incêndio Observa a movimentação de pessoas nas redondezas do edifício.
Aciona atendimento médico, polícia e corpo de bombeiros, quando necessário Fiscaliza o cumprimento do regulamento interno e das demais normas da administração.
Controla o estoque de equipamentos e materiais necessários ao desenvolvimento dos serviços da zeladoria, providenciando a aquisição de novos Atende entregadores de materiais e equipamentos, verificando a documentação e o estado das entregas Providencia a guarda, a conservação, a manutenção e a limpeza dos equipamentos e instrumentos da zeladoria.
No caso de morar no edifício, em apartamento destinado ao zelador, mantém sua moradia em bom estado de limpeza e de conservação Presta informações aos moradores e às pessoas que trabalham em escritórios, consultórios, lojas ou outros locais, no edifício Comunica ao administrador ou síndico os problemas e as sugestões para melhoria dos serviços prestados.
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Funções do Zelador de Edifício
O profissional Zelador de Edifício deve demonstrar competências pessoais, realizar pequenos reparos, ornamentar a igreja, zelar pela segurança das pessoas e do patrimônio, comunicar-se, controlar veículos no estacionamento, administrar serviços de zeladoria, atender pessoas, dirigir o elevador, receber mercadorias, materiais e equipamentos.
Condições de trabalho da profissão
Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios são trabalhadores assalariados, com carteira assinada. Trabalham em ambiente fechado e a céu aberto. Organizam-se em equipe e são supervisionados permanentemente ou ocasionalmente, dependendo do serviço executado. Trabalham em horários diurnos, noturnos e em regime de rodízio de turno.
Exigências do mercado de trabalho para a profissão
O exercício dessas ocupações requer ensino fundamental. Os profissionais aprendem a profissão no próprio emprego.
Atividades exercidas por um Zelador de Edifício
Um Zelador de Edifício deve substituir fechaduras, comunicar aos condôminos sobre consertos no prédio, limpar piscinas, demonstrar educação, controlar equipamentos e ferramentas do prédio, supervisionar atividades de porteiros, faxineiros e vigias, registrar a entrada e saída dos veículos, inspecionar hidrantes, mangueiras e extintores, dar provas de honestidade, autorizar empresas a fazer manutenção no prédio, limitar a quantidade e peso das pessoas e mercadorias no elevador, solicitar a limpeza de fossas e de caixa d´água, controlar o estoque e o uso de material de limpeza, prestar primeiros socorros, classificar objetos recebidos (volumes e correspondências), indicar ao motorista vagas no estacionamento, redigir relatórios de ocorrências, demonstrar desinibição, verificar o funcionamento de bombas d´água, intervir com discrição, dar provas de destreza manual, receber entregas de alimentos para os condôminos, demonstrar asseio, demonstrar espírito de equipe, regar as plantas, lidar com o público, reparar telhados, trocar interruptor e lâmpadas do elevador, observar movimentação de pessoas nas redondezas, supervisionar a limpeza das dependências do prédio, acionar polícia e corpo de bombeiros, controlar nível de água da caixa d´água, demonstrar controle emocional, retocar pinturas do prédio, informar defeitos no elevador, verificar fechamento de portas e janelas, solicitar conserto de fechaduras, interromper o funcionamento do elevador quando houver defeito, acender e apagar lâmpadas, dar provas de atenção, distribuir as correspondências nos apartamentos, contatar proprietários de veículos com problemas, informar às pessoas sobre regulamento interno do prédio, demonstrar gentileza, instalar luminosos natalinos, prestar informações às pessoas sobre o comércio local, isolar área do prédio para reforma, manter-se atualizado, comunicar aos proprietários irregularidades nos apartamentos, controlar circulação de pessoas e veículos, advertir pessoas, tratar as pessoas sem discriminação, informar sobre meios de transporte, conter tumultos, conduzir pessoas à delegacia, socorrer pessoas presas no elevador, demonstrar senso de responsabilidade, verificar as notas fiscais das mercadorias, manter postura, agir de forma prestativa, aplicar normas de combate a incêndios, manter limpo o estacionamento, organizar-se, dirigir autos, reparar portões, confirmar autorização para uso do apartamento, atender funcionários das empresas de água, luz, telefone e tv a cabo, transmitir recados e avisos, acompanhar a entrega de produtos comprados pelos condôminos, operar aparelhos de comunicação, transmitir problemas à administradora, solicitar conserto do equipamento de circuito fechado de tv, antena de tv e interfones, trocar torneiras e fusíveis, prevenir incêndios, requisitar transporte às pessoas, relatar avarias nas instalações, expressar-se com clareza, inspecionar veículos no estacionamento, solicitar aos condôminos, por interfone, acesso de visitantes, solicitar polícia, corpo de bombeiros e atendimento hospitalar, vistoriar o funcionamento do elevador, examinar o estado das mercadorias e equipamentos, adaptar-se à clientela variada, comprar material de consumo, acompanhar a movimentação de pessoas, identificar pessoas, requisitar a compra de material de consumo.
Aumento do piso salarial e reajuste 2026 da categoria
O reajuste salarial 2026 para Zelador de Edifício ficou em 5.60%, obedecendo os índices de inflação do INPC - Índice Nacional de Preços ao Consumidor no período de um ano, esse é o critério para estipular o piso salarial 2026 e o início das negociações salariais entre o sindicato dos trabalhadores no cargo de Zelador de Edifício e os sindicatos patronais.
Em algumas localidades houve aumento real do salário, ou seja, acima do índice de correção salarial e acima até mesmo do reajuste médio da categoria dos Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios que ficou em 5.60% para 2026.
Uma observação importante é que nem sempre o aumento salarial do Zelador de Edifício em 2026 está atrelado a acordos e convenções coletivas, o salário base pode ser estipulado de acordo com o salário mínimo 2026 ou o piso salarial mínimo regional se houver.
Reajuste e valor do vale refeição 2026
O reajuste médio do vale refeição 2026 para Zelador de Edifício ficou em 6.10% de acordo com acordos coletivos, convenções coletivas e dissídios registrados no Sistema de Negociações Coletivas de Trabalho do SRT - Subsecretaria de Relações do Trabalho.
Com isso o valor médio do vale refeição para 2026 observado em instrumentos coletivos de todo Brasil ficou em R$ 20,00 por dia efetivamente trabalhado.
Como é feito o cálculo dos reajustes e pisos salariais dos Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios 2026
O salário de Zelador de Edifício mostrado aqui é resultado do levantamento de 145.764 salários em admissões de empresas de todo o Brasil em 2026, além de dissídios, convenções e acordos coletivos da categoria em sindicatos nacionais ou regionais de Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios que foram registrados no sistema Mediador da Secretaria da Previdência e Trabalho do Ministério da Economia, que registra os instrumentos coletivos.
Encontre o seu estado logo abaixo e saiba quanto ganha um Zelador de Edifício com salários atualizados em 2026. A ordem dos salários obedece a sigla dos estados em ordem alfabética. Confira:
