O dissídio de Zelador de Edifício 2025 já saiu. Veja aqui o salário mínimo, piso salarial e salário médio em todos os estados, capitais e principais cidades brasileiras de acordo com a convenção coletiva, acordo coletivo ou dissídio do sindicato de profissionais registrados em carteira com o CBO 514120 no cargo de Zelador de Edifício.
Estado com maior salário médio
São Paulo
R$ 2.207,76
(últimos 12 meses)Estado que mais contrata
Paraná
28.364 admissões
(últimos 12 meses)Cidade com maior salário médio
Alta Floresta D Oeste - RO
R$ 1.584,38
(últimos 12 meses)Cidade que mais contrata
Fortaleza - CE
10.990 admissões
(últimos 12 meses)Setor com maior salário médio
Captação, Tratamento e Distribuição de água
R$ 2.543,33
(últimos 12 meses)Setor com mais contratações
Condomínios Prediais
29.604 admissões
(últimos 12 meses)Descrição sumária do cargo
O colaborador no cargo de Zelador de edifício exerce atividades de zeladoria, providenciando as condições necessárias para o bem-estar dos moradores e dos que trabalham em escritórios, consultórios, lojas ou outros locais, no edifício Executa pequenos reparos e contrata, com autorização da administração do edifício, pessoas habilitadas para prestação de serviços de manutenção.
Monitora a execução de serviços de limpeza e higienização Zela pela segurança das pessoas e do patrimônio Orienta e monitora as atividades dos trabalhadores vinculados aos serviços de zeladoria.
Controla o estoque de equipamentos e materiais Cumpre e fiscaliza o cumprimento do regulamento interno e das demais normas da administração Atua de acordo com as normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental.
O que faz um Zelador de Edifício
O Zelador de edifício inspeciona as áreas de uso comum do edifício, verificando necessidade de reparos, limpeza ou outras providências Troca torneiras e fusíveis, substitui fechaduras, troca lâmpadas do elevador, retoca pinturas do prédio e executa outros pequenos reparos.
Contrata, com autorização da administração do edifício, pessoas habilitadas para prestar serviços de manutenção - tais como consertos de bombas, regadores automáticos, portões eletrônicos, interfones, entre outros -, a fim de assegurar as condições de funcionamento e segurança das instalações e equipamentos.
Verifica o funcionamento dos elevadores e, no caso de algum defeito ou irregularidade, avisa imediatamente à empresa de manutenção Monitora os serviços prestados de manutenção de gramados e jardins, limpeza de caixas de água, recarga de extintores e reposição de gás.
Acompanha todos os serviços prestados, podendo interpretar orçamentos e prestar informações ao administrador ou síndico sobre o cumprimento de contratos Monitora e orienta a execução de serviços de limpeza e higienização das áreas comuns do edifício.
Cuida das condições de acondicionamento e destino do lixo, conforme normas da vigilância sanitária.
Orienta e monitora as atividades de porteiros, faxineiros, vigias e demais funcionários vinculados aos serviços de zeladoria, levando ao conhecimento do síndico ou administrador problemas de desempenho Pode interagir com empresa contratada para prestar serviços de portaria virtual.
Recebe e encaminha aos destinatários as correspondências postais e as encomendas.
Distribui circulares, balancetes e quaisquer outros documentos emitidos pela administração do edifício, colhendo assinaturas de recebimento Zela pela segurança das pessoas e do patrimônio, controlando - inclusive com o uso de software - a circulação de pessoas e de veículos no edifício Isola área do prédio para reforma.
Socorre pessoas presas no elevador Inspeciona hidrantes, mangueiras e extintores, para uso em princípio de incêndio Observa a movimentação de pessoas nas redondezas do edifício.
Aciona atendimento médico, polícia e corpo de bombeiros, quando necessário Fiscaliza o cumprimento do regulamento interno e das demais normas da administração.
Controla o estoque de equipamentos e materiais necessários ao desenvolvimento dos serviços da zeladoria, providenciando a aquisição de novos Atende entregadores de materiais e equipamentos, verificando a documentação e o estado das entregas Providencia a guarda, a conservação, a manutenção e a limpeza dos equipamentos e instrumentos da zeladoria.
No caso de morar no edifício, em apartamento destinado ao zelador, mantém sua moradia em bom estado de limpeza e de conservação Presta informações aos moradores e às pessoas que trabalham em escritórios, consultórios, lojas ou outros locais, no edifício Comunica ao administrador ou síndico os problemas e as sugestões para melhoria dos serviços prestados.
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Funções do Zelador de edifício
O profissional Zelador de Edifício deve comunicar-se, demonstrar competências pessoais, ornamentar a igreja, receber mercadorias, materiais e equipamentos, administrar serviços de zeladoria, dirigir o elevador, controlar veículos no estacionamento, realizar pequenos reparos, atender pessoas, zelar pela segurança das pessoas e do patrimônio.
Condições de trabalho da profissão
Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios são trabalhadores assalariados, com carteira assinada. Trabalham em ambiente fechado e a céu aberto. Organizam-se em equipe e são supervisionados permanentemente ou ocasionalmente, dependendo do serviço executado. Trabalham em horários diurnos, noturnos e em regime de rodízio de turno.
Exigências do mercado de trabalho para a profissão
O exercício dessas ocupações requer ensino fundamental. Os profissionais aprendem a profissão no próprio emprego.
Atividades exercidas por um Zelador de edifício
Um Zelador de edifício deve informar defeitos no elevador, retocar pinturas do prédio, requisitar a compra de material de consumo, prevenir incêndios, limitar a quantidade e peso das pessoas e mercadorias no elevador, solicitar aos condôminos, por interfone, acesso de visitantes, demonstrar gentileza, informar sobre meios de transporte, controlar nível de água da caixa d´água, substituir fechaduras, adaptar-se à clientela variada, comunicar aos condôminos sobre consertos no prédio, manter-se atualizado, solicitar a limpeza de fossas e de caixa d´água, solicitar conserto do equipamento de circuito fechado de tv, antena de tv e interfones, regar as plantas, inspecionar hidrantes, mangueiras e extintores, supervisionar a limpeza das dependências do prédio, controlar o estoque e o uso de material de limpeza, supervisionar atividades de porteiros, faxineiros e vigias, autorizar empresas a fazer manutenção no prédio, controlar circulação de pessoas e veículos, aplicar normas de combate a incêndios, dirigir autos, manter postura, reparar portões, instalar luminosos natalinos, advertir pessoas, conter tumultos, controlar equipamentos e ferramentas do prédio, dar provas de destreza manual, demonstrar educação, requisitar transporte às pessoas, atender funcionários das empresas de água, luz, telefone e tv a cabo, demonstrar espírito de equipe, verificar as notas fiscais das mercadorias, trocar torneiras e fusíveis, vistoriar o funcionamento do elevador, demonstrar controle emocional, informar às pessoas sobre regulamento interno do prédio, identificar pessoas, demonstrar desinibição, dar provas de honestidade, reparar telhados, interromper o funcionamento do elevador quando houver defeito, indicar ao motorista vagas no estacionamento, verificar o funcionamento de bombas d´água, prestar primeiros socorros, distribuir as correspondências nos apartamentos, transmitir problemas à administradora, demonstrar asseio, acompanhar a movimentação de pessoas, conduzir pessoas à delegacia, acompanhar a entrega de produtos comprados pelos condôminos, prestar informações às pessoas sobre o comércio local, operar aparelhos de comunicação, manter limpo o estacionamento, classificar objetos recebidos (volumes e correspondências), tratar as pessoas sem discriminação, confirmar autorização para uso do apartamento, comprar material de consumo, redigir relatórios de ocorrências, transmitir recados e avisos, organizar-se, intervir com discrição, verificar fechamento de portas e janelas, registrar a entrada e saída dos veículos, receber entregas de alimentos para os condôminos, acender e apagar lâmpadas, comunicar aos proprietários irregularidades nos apartamentos, dar provas de atenção, relatar avarias nas instalações, acionar polícia e corpo de bombeiros, contatar proprietários de veículos com problemas, socorrer pessoas presas no elevador, demonstrar senso de responsabilidade, agir de forma prestativa, inspecionar veículos no estacionamento, solicitar conserto de fechaduras, isolar área do prédio para reforma, trocar interruptor e lâmpadas do elevador, limpar piscinas, examinar o estado das mercadorias e equipamentos, solicitar polícia, corpo de bombeiros e atendimento hospitalar, expressar-se com clareza, lidar com o público, observar movimentação de pessoas nas redondezas.
Aumento do piso salarial e reajuste 2025 da categoria
O reajuste salarial 2025 para Zelador de Edifício ficou em 6.60%, obedecendo os índices de inflação do INPC - Índice Nacional de Preços ao Consumidor no período de um ano, esse é o critério para estipular o piso salarial 2025 e o início das negociações salariais entre o sindicato dos trabalhadores no cargo de Zelador de Edifício e os sindicatos patronais.
Em algumas localidades houve aumento real do salário, ou seja, acima do índice de correção salarial e acima até mesmo do reajuste médio da categoria dos Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios que ficou em 6.60% para 2025.
Uma observação importante é que nem sempre o aumento salarial do Zelador de Edifício em 2025 está atrelado a acordos e convenções coletivas, o salário base pode ser estipulado de acordo com o salário mínimo 2025 ou o piso salarial mínimo regional se houver.
Reajuste e valor do vale refeição 2025
O reajuste médio do vale refeição 2025 para Zelador de Edifício ficou em 8.30% de acordo com acordos coletivos, convenções coletivas e dissídios registrados no Sistema de Negociações Coletivas de Trabalho do SRT - Subsecretaria de Relações do Trabalho.
Com isso o valor médio do vale refeição para 2025 observado em instrumentos coletivos de todo Brasil ficou em R$ 16,00 por dia efetivamente trabalhado.
Como é feito o cálculo dos reajustes e pisos salariais dos Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios 2025
O salário de Zelador de Edifício mostrado aqui é resultado do levantamento de 145.764 salários em admissões de empresas de todo o Brasil em 2025, além de dissídios, convenções e acordos coletivos da categoria em sindicatos nacionais ou regionais de Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios que foram registrados no sistema Mediador da Secretaria da Previdência e Trabalho do Ministério da Economia, que registra os instrumentos coletivos.
Encontre o seu estado logo abaixo e saiba quanto ganha um Zelador de Edifício com salários atualizados em 2025. A ordem dos salários obedece a sigla dos estados em ordem alfabética. Confira:
