O dissídio de Zelador 2026 já saiu. Veja aqui o salário mínimo, piso salarial e salário médio em todos os estados, capitais e principais cidades brasileiras de acordo com a convenção coletiva, acordo coletivo ou dissídio do sindicato de profissionais registrados em carteira com o CBO 514120 no cargo de Zelador.
Estado com maior salário médio
São Paulo
R$ 2.207,76
(últimos 12 meses)Estado que mais contrata
Paraná
28.364 admissões
(últimos 12 meses)Cidade com maior salário médio
Alta Floresta D Oeste - RO
R$ 1.584,38
(últimos 12 meses)Cidade que mais contrata
Fortaleza - CE
10.990 admissões
(últimos 12 meses)Setor com maior salário médio
Captação, Tratamento e Distribuição de água
R$ 2.543,33
(últimos 12 meses)Setor com mais contratações
Condomínios Prediais
29.604 admissões
(últimos 12 meses)Descrição sumária do cargo
O colaborador no cargo de Zelador exerce atividades de zeladoria, providenciando as condições necessárias para o bem-estar dos moradores e dos que trabalham em escritórios, consultórios, lojas ou outros locais, no edifício Executa pequenos reparos e contrata, com autorização da administração do edifício, pessoas habilitadas para prestação de serviços de manutenção.
Monitora a execução de serviços de limpeza e higienização Zela pela segurança das pessoas e do patrimônio Orienta e monitora as atividades dos trabalhadores vinculados aos serviços de zeladoria.
Controla o estoque de equipamentos e materiais Cumpre e fiscaliza o cumprimento do regulamento interno e das demais normas da administração Atua de acordo com as normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental.
O que faz um Zelador
O Zelador inspeciona as áreas de uso comum do edifício, verificando necessidade de reparos, limpeza ou outras providências Troca torneiras e fusíveis, substitui fechaduras, troca lâmpadas do elevador, retoca pinturas do prédio e executa outros pequenos reparos.
Contrata, com autorização da administração do edifício, pessoas habilitadas para prestar serviços de manutenção - tais como consertos de bombas, regadores automáticos, portões eletrônicos, interfones, entre outros -, a fim de assegurar as condições de funcionamento e segurança das instalações e equipamentos.
Verifica o funcionamento dos elevadores e, no caso de algum defeito ou irregularidade, avisa imediatamente à empresa de manutenção Monitora os serviços prestados de manutenção de gramados e jardins, limpeza de caixas de água, recarga de extintores e reposição de gás.
Acompanha todos os serviços prestados, podendo interpretar orçamentos e prestar informações ao administrador ou síndico sobre o cumprimento de contratos Monitora e orienta a execução de serviços de limpeza e higienização das áreas comuns do edifício.
Cuida das condições de acondicionamento e destino do lixo, conforme normas da vigilância sanitária.
Orienta e monitora as atividades de porteiros, faxineiros, vigias e demais funcionários vinculados aos serviços de zeladoria, levando ao conhecimento do síndico ou administrador problemas de desempenho Pode interagir com empresa contratada para prestar serviços de portaria virtual.
Recebe e encaminha aos destinatários as correspondências postais e as encomendas.
Distribui circulares, balancetes e quaisquer outros documentos emitidos pela administração do edifício, colhendo assinaturas de recebimento Zela pela segurança das pessoas e do patrimônio, controlando - inclusive com o uso de software - a circulação de pessoas e de veículos no edifício Isola área do prédio para reforma.
Socorre pessoas presas no elevador Inspeciona hidrantes, mangueiras e extintores, para uso em princípio de incêndio Observa a movimentação de pessoas nas redondezas do edifício.
Aciona atendimento médico, polícia e corpo de bombeiros, quando necessário Fiscaliza o cumprimento do regulamento interno e das demais normas da administração.
Controla o estoque de equipamentos e materiais necessários ao desenvolvimento dos serviços da zeladoria, providenciando a aquisição de novos Atende entregadores de materiais e equipamentos, verificando a documentação e o estado das entregas Providencia a guarda, a conservação, a manutenção e a limpeza dos equipamentos e instrumentos da zeladoria.
No caso de morar no edifício, em apartamento destinado ao zelador, mantém sua moradia em bom estado de limpeza e de conservação Presta informações aos moradores e às pessoas que trabalham em escritórios, consultórios, lojas ou outros locais, no edifício Comunica ao administrador ou síndico os problemas e as sugestões para melhoria dos serviços prestados.
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Funções do Zelador
O profissional Zelador deve receber mercadorias, materiais e equipamentos, realizar pequenos reparos, zelar pela segurança das pessoas e do patrimônio, atender pessoas, demonstrar competências pessoais, administrar serviços de zeladoria, ornamentar a igreja, controlar veículos no estacionamento, comunicar-se, dirigir o elevador.
Condições de trabalho da profissão
Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios são trabalhadores assalariados, com carteira assinada. Trabalham em ambiente fechado e a céu aberto. Organizam-se em equipe e são supervisionados permanentemente ou ocasionalmente, dependendo do serviço executado. Trabalham em horários diurnos, noturnos e em regime de rodízio de turno.
Exigências do mercado de trabalho para a profissão
O exercício dessas ocupações requer ensino fundamental. Os profissionais aprendem a profissão no próprio emprego.
Atividades exercidas por um Zelador
Um Zelador deve identificar pessoas, comunicar aos condôminos sobre consertos no prédio, conduzir pessoas à delegacia, contatar proprietários de veículos com problemas, aplicar normas de combate a incêndios, operar aparelhos de comunicação, manter limpo o estacionamento, acompanhar a movimentação de pessoas, dar provas de atenção, demonstrar desinibição, acompanhar a entrega de produtos comprados pelos condôminos, observar movimentação de pessoas nas redondezas, registrar a entrada e saída dos veículos, interromper o funcionamento do elevador quando houver defeito, organizar-se, informar sobre meios de transporte, receber entregas de alimentos para os condôminos, conter tumultos, manter-se atualizado, prestar primeiros socorros, regar as plantas, demonstrar asseio, prestar informações às pessoas sobre o comércio local, acender e apagar lâmpadas, autorizar empresas a fazer manutenção no prédio, dar provas de honestidade, transmitir recados e avisos, inspecionar hidrantes, mangueiras e extintores, demonstrar espírito de equipe, dar provas de destreza manual, verificar fechamento de portas e janelas, demonstrar controle emocional, adaptar-se à clientela variada, comprar material de consumo, confirmar autorização para uso do apartamento, agir de forma prestativa, tratar as pessoas sem discriminação, reparar portões, solicitar conserto de fechaduras, acionar polícia e corpo de bombeiros, redigir relatórios de ocorrências, vistoriar o funcionamento do elevador, solicitar aos condôminos, por interfone, acesso de visitantes, demonstrar educação, verificar o funcionamento de bombas d´água, distribuir as correspondências nos apartamentos, verificar as notas fiscais das mercadorias, socorrer pessoas presas no elevador, manter postura, controlar o estoque e o uso de material de limpeza, limitar a quantidade e peso das pessoas e mercadorias no elevador, supervisionar atividades de porteiros, faxineiros e vigias, expressar-se com clareza, limpar piscinas, requisitar transporte às pessoas, lidar com o público, isolar área do prédio para reforma, comunicar aos proprietários irregularidades nos apartamentos, informar defeitos no elevador, controlar circulação de pessoas e veículos, demonstrar senso de responsabilidade, atender funcionários das empresas de água, luz, telefone e tv a cabo, solicitar polícia, corpo de bombeiros e atendimento hospitalar, advertir pessoas, prevenir incêndios, requisitar a compra de material de consumo, dirigir autos, examinar o estado das mercadorias e equipamentos, indicar ao motorista vagas no estacionamento, instalar luminosos natalinos, solicitar a limpeza de fossas e de caixa d´água, relatar avarias nas instalações, reparar telhados, informar às pessoas sobre regulamento interno do prédio, trocar torneiras e fusíveis, controlar nível de água da caixa d´água, solicitar conserto do equipamento de circuito fechado de tv, antena de tv e interfones, retocar pinturas do prédio, intervir com discrição, substituir fechaduras, trocar interruptor e lâmpadas do elevador, inspecionar veículos no estacionamento, demonstrar gentileza, supervisionar a limpeza das dependências do prédio, transmitir problemas à administradora, classificar objetos recebidos (volumes e correspondências), controlar equipamentos e ferramentas do prédio.
Aumento do piso salarial e reajuste 2026 da categoria
O reajuste salarial 2026 para Zelador ficou em 5.20%, obedecendo os índices de inflação do INPC - Índice Nacional de Preços ao Consumidor no período de um ano, esse é o critério para estipular o piso salarial 2026 e o início das negociações salariais entre o sindicato dos trabalhadores no cargo de Zelador e os sindicatos patronais.
Em algumas localidades houve aumento real do salário, ou seja, acima do índice de correção salarial e acima até mesmo do reajuste médio da categoria dos Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios que ficou em 5.20% para 2026.
Uma observação importante é que nem sempre o aumento salarial do Zelador em 2026 está atrelado a acordos e convenções coletivas, o salário base pode ser estipulado de acordo com o salário mínimo 2026 ou o piso salarial mínimo regional se houver.
Reajuste e valor do vale refeição 2026
O reajuste médio do vale refeição 2026 para Zelador ficou em 5.60% de acordo com acordos coletivos, convenções coletivas e dissídios registrados no Sistema de Negociações Coletivas de Trabalho do SRT - Subsecretaria de Relações do Trabalho.
Com isso o valor médio do vale refeição para 2026 observado em instrumentos coletivos de todo Brasil ficou em R$ 19,00 por dia efetivamente trabalhado.
Como é feito o cálculo dos reajustes e pisos salariais dos Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios 2026
O salário de Zelador mostrado aqui é resultado do levantamento de 145.764 salários em admissões de empresas de todo o Brasil em 2026, além de dissídios, convenções e acordos coletivos da categoria em sindicatos nacionais ou regionais de Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios que foram registrados no sistema Mediador da Secretaria da Previdência e Trabalho do Ministério da Economia, que registra os instrumentos coletivos.
Encontre o seu estado logo abaixo e saiba quanto ganha um Zelador com salários atualizados em 2026. A ordem dos salários obedece a sigla dos estados em ordem alfabética. Confira:
