O dissídio de Zelador 2026 já saiu. Veja aqui o salário mínimo, piso salarial e salário médio em todos os estados, capitais e principais cidades brasileiras de acordo com a convenção coletiva, acordo coletivo ou dissídio do sindicato de profissionais registrados em carteira com o CBO 514120 no cargo de Zelador.
Estado com maior salário médio
São Paulo
R$ 2.207,76
(últimos 12 meses)Estado que mais contrata
Paraná
28.364 admissões
(últimos 12 meses)Cidade com maior salário médio
Alta Floresta D Oeste - RO
R$ 1.584,38
(últimos 12 meses)Cidade que mais contrata
Fortaleza - CE
10.990 admissões
(últimos 12 meses)Setor com maior salário médio
Captação, Tratamento e Distribuição de água
R$ 2.543,33
(últimos 12 meses)Setor com mais contratações
Condomínios Prediais
29.604 admissões
(últimos 12 meses)Descrição sumária do cargo
O colaborador no cargo de Zelador de edifício exerce atividades de zeladoria, providenciando as condições necessárias para o bem-estar dos moradores e dos que trabalham em escritórios, consultórios, lojas ou outros locais, no edifício Executa pequenos reparos e contrata, com autorização da administração do edifício, pessoas habilitadas para prestação de serviços de manutenção.
Monitora a execução de serviços de limpeza e higienização Zela pela segurança das pessoas e do patrimônio Orienta e monitora as atividades dos trabalhadores vinculados aos serviços de zeladoria.
Controla o estoque de equipamentos e materiais Cumpre e fiscaliza o cumprimento do regulamento interno e das demais normas da administração Atua de acordo com as normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental.
O que faz um Zelador
O Zelador de edifício inspeciona as áreas de uso comum do edifício, verificando necessidade de reparos, limpeza ou outras providências Troca torneiras e fusíveis, substitui fechaduras, troca lâmpadas do elevador, retoca pinturas do prédio e executa outros pequenos reparos.
Contrata, com autorização da administração do edifício, pessoas habilitadas para prestar serviços de manutenção - tais como consertos de bombas, regadores automáticos, portões eletrônicos, interfones, entre outros -, a fim de assegurar as condições de funcionamento e segurança das instalações e equipamentos.
Verifica o funcionamento dos elevadores e, no caso de algum defeito ou irregularidade, avisa imediatamente à empresa de manutenção Monitora os serviços prestados de manutenção de gramados e jardins, limpeza de caixas de água, recarga de extintores e reposição de gás.
Acompanha todos os serviços prestados, podendo interpretar orçamentos e prestar informações ao administrador ou síndico sobre o cumprimento de contratos Monitora e orienta a execução de serviços de limpeza e higienização das áreas comuns do edifício.
Cuida das condições de acondicionamento e destino do lixo, conforme normas da vigilância sanitária.
Orienta e monitora as atividades de porteiros, faxineiros, vigias e demais funcionários vinculados aos serviços de zeladoria, levando ao conhecimento do síndico ou administrador problemas de desempenho Pode interagir com empresa contratada para prestar serviços de portaria virtual.
Recebe e encaminha aos destinatários as correspondências postais e as encomendas.
Distribui circulares, balancetes e quaisquer outros documentos emitidos pela administração do edifício, colhendo assinaturas de recebimento Zela pela segurança das pessoas e do patrimônio, controlando - inclusive com o uso de software - a circulação de pessoas e de veículos no edifício Isola área do prédio para reforma.
Socorre pessoas presas no elevador Inspeciona hidrantes, mangueiras e extintores, para uso em princípio de incêndio Observa a movimentação de pessoas nas redondezas do edifício.
Aciona atendimento médico, polícia e corpo de bombeiros, quando necessário Fiscaliza o cumprimento do regulamento interno e das demais normas da administração.
Controla o estoque de equipamentos e materiais necessários ao desenvolvimento dos serviços da zeladoria, providenciando a aquisição de novos Atende entregadores de materiais e equipamentos, verificando a documentação e o estado das entregas Providencia a guarda, a conservação, a manutenção e a limpeza dos equipamentos e instrumentos da zeladoria.
No caso de morar no edifício, em apartamento destinado ao zelador, mantém sua moradia em bom estado de limpeza e de conservação Presta informações aos moradores e às pessoas que trabalham em escritórios, consultórios, lojas ou outros locais, no edifício Comunica ao administrador ou síndico os problemas e as sugestões para melhoria dos serviços prestados.
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Funções do Zelador de edifício
O profissional Zelador deve receber mercadorias, materiais e equipamentos, comunicar-se, zelar pela segurança das pessoas e do patrimônio, ornamentar a igreja, realizar pequenos reparos, controlar veículos no estacionamento, dirigir o elevador, administrar serviços de zeladoria, demonstrar competências pessoais, atender pessoas.
Condições de trabalho da profissão
Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios são trabalhadores assalariados, com carteira assinada. Trabalham em ambiente fechado e a céu aberto. Organizam-se em equipe e são supervisionados permanentemente ou ocasionalmente, dependendo do serviço executado. Trabalham em horários diurnos, noturnos e em regime de rodízio de turno.
Exigências do mercado de trabalho para a profissão
O exercício dessas ocupações requer ensino fundamental. Os profissionais aprendem a profissão no próprio emprego.
Atividades exercidas por um Zelador de edifício
Um Zelador de edifício deve vistoriar o funcionamento do elevador, solicitar conserto do equipamento de circuito fechado de tv, antena de tv e interfones, contatar proprietários de veículos com problemas, dirigir autos, requisitar transporte às pessoas, demonstrar gentileza, transmitir recados e avisos, supervisionar atividades de porteiros, faxineiros e vigias, transmitir problemas à administradora, demonstrar desinibição, relatar avarias nas instalações, reparar portões, observar movimentação de pessoas nas redondezas, indicar ao motorista vagas no estacionamento, receber entregas de alimentos para os condôminos, limitar a quantidade e peso das pessoas e mercadorias no elevador, identificar pessoas, regar as plantas, organizar-se, tratar as pessoas sem discriminação, conduzir pessoas à delegacia, advertir pessoas, agir de forma prestativa, demonstrar senso de responsabilidade, trocar torneiras e fusíveis, registrar a entrada e saída dos veículos, verificar o funcionamento de bombas d´água, interromper o funcionamento do elevador quando houver defeito, prevenir incêndios, dar provas de destreza manual, autorizar empresas a fazer manutenção no prédio, trocar interruptor e lâmpadas do elevador, controlar equipamentos e ferramentas do prédio, controlar circulação de pessoas e veículos, comunicar aos condôminos sobre consertos no prédio, operar aparelhos de comunicação, controlar o estoque e o uso de material de limpeza, verificar as notas fiscais das mercadorias, acender e apagar lâmpadas, demonstrar espírito de equipe, informar às pessoas sobre regulamento interno do prédio, informar sobre meios de transporte, expressar-se com clareza, instalar luminosos natalinos, inspecionar veículos no estacionamento, reparar telhados, atender funcionários das empresas de água, luz, telefone e tv a cabo, redigir relatórios de ocorrências, manter-se atualizado, solicitar polícia, corpo de bombeiros e atendimento hospitalar, substituir fechaduras, conter tumultos, examinar o estado das mercadorias e equipamentos, inspecionar hidrantes, mangueiras e extintores, requisitar a compra de material de consumo, supervisionar a limpeza das dependências do prédio, solicitar conserto de fechaduras, manter limpo o estacionamento, demonstrar controle emocional, verificar fechamento de portas e janelas, solicitar a limpeza de fossas e de caixa d´água, isolar área do prédio para reforma, manter postura, comunicar aos proprietários irregularidades nos apartamentos, controlar nível de água da caixa d´água, aplicar normas de combate a incêndios, solicitar aos condôminos, por interfone, acesso de visitantes, acompanhar a entrega de produtos comprados pelos condôminos, acionar polícia e corpo de bombeiros, retocar pinturas do prédio, distribuir as correspondências nos apartamentos, prestar primeiros socorros, comprar material de consumo, informar defeitos no elevador, limpar piscinas, classificar objetos recebidos (volumes e correspondências), lidar com o público, adaptar-se à clientela variada, prestar informações às pessoas sobre o comércio local, confirmar autorização para uso do apartamento, demonstrar asseio, dar provas de atenção, demonstrar educação, acompanhar a movimentação de pessoas, dar provas de honestidade, intervir com discrição, socorrer pessoas presas no elevador.
Aumento do piso salarial e reajuste 2026 da categoria
O reajuste salarial 2026 para Zelador ficou em 4.70%, obedecendo os índices de inflação do INPC - Índice Nacional de Preços ao Consumidor no período de um ano, esse é o critério para estipular o piso salarial 2026 e o início das negociações salariais entre o sindicato dos trabalhadores no cargo de Zelador e os sindicatos patronais.
Em algumas localidades houve aumento real do salário, ou seja, acima do índice de correção salarial e acima até mesmo do reajuste médio da categoria dos Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios que ficou em 4.70% para 2026.
Uma observação importante é que nem sempre o aumento salarial do Zelador em 2026 está atrelado a acordos e convenções coletivas, o salário base pode ser estipulado de acordo com o salário mínimo 2026 ou o piso salarial mínimo regional se houver.
Reajuste e valor do vale refeição 2026
O reajuste médio do vale refeição 2026 para Zelador ficou em 7.50% de acordo com acordos coletivos, convenções coletivas e dissídios registrados no Sistema de Negociações Coletivas de Trabalho do SRT - Subsecretaria de Relações do Trabalho.
Com isso o valor médio do vale refeição para 2026 observado em instrumentos coletivos de todo Brasil ficou em R$ 21,00 por dia efetivamente trabalhado.
Como é feito o cálculo dos reajustes e pisos salariais dos Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios 2026
O salário de Zelador mostrado aqui é resultado do levantamento de 145.764 salários em admissões de empresas de todo o Brasil em 2026, além de dissídios, convenções e acordos coletivos da categoria em sindicatos nacionais ou regionais de Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios que foram registrados no sistema Mediador da Secretaria da Previdência e Trabalho do Ministério da Economia, que registra os instrumentos coletivos.
Encontre o seu estado logo abaixo e saiba quanto ganha um Zelador com salários atualizados em 2026. A ordem dos salários obedece a sigla dos estados em ordem alfabética. Confira:
