O dissídio de Zelador 2025 já saiu. Veja aqui o salário mínimo, piso salarial e salário médio em todos os estados, capitais e principais cidades brasileiras de acordo com a convenção coletiva, acordo coletivo ou dissídio do sindicato de profissionais registrados em carteira com o CBO 514120 no cargo de Zelador.
Estado com maior salário médio
São Paulo
R$ 2.207,76
(últimos 12 meses)Estado que mais contrata
Paraná
28.364 admissões
(últimos 12 meses)Cidade com maior salário médio
Alta Floresta D Oeste - RO
R$ 1.584,38
(últimos 12 meses)Cidade que mais contrata
Fortaleza - CE
10.990 admissões
(últimos 12 meses)Setor com maior salário médio
Captação, Tratamento e Distribuição de água
R$ 2.543,33
(últimos 12 meses)Setor com mais contratações
Condomínios Prediais
29.604 admissões
(últimos 12 meses)Descrição sumária do cargo
O colaborador no cargo de Zelador de edifício exerce atividades de zeladoria, providenciando as condições necessárias para o bem-estar dos moradores e dos que trabalham em escritórios, consultórios, lojas ou outros locais, no edifício Executa pequenos reparos e contrata, com autorização da administração do edifício, pessoas habilitadas para prestação de serviços de manutenção.
Monitora a execução de serviços de limpeza e higienização Zela pela segurança das pessoas e do patrimônio Orienta e monitora as atividades dos trabalhadores vinculados aos serviços de zeladoria.
Controla o estoque de equipamentos e materiais Cumpre e fiscaliza o cumprimento do regulamento interno e das demais normas da administração Atua de acordo com as normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental.
O que faz um Zelador
O Zelador de edifício inspeciona as áreas de uso comum do edifício, verificando necessidade de reparos, limpeza ou outras providências Troca torneiras e fusíveis, substitui fechaduras, troca lâmpadas do elevador, retoca pinturas do prédio e executa outros pequenos reparos.
Contrata, com autorização da administração do edifício, pessoas habilitadas para prestar serviços de manutenção - tais como consertos de bombas, regadores automáticos, portões eletrônicos, interfones, entre outros -, a fim de assegurar as condições de funcionamento e segurança das instalações e equipamentos.
Verifica o funcionamento dos elevadores e, no caso de algum defeito ou irregularidade, avisa imediatamente à empresa de manutenção Monitora os serviços prestados de manutenção de gramados e jardins, limpeza de caixas de água, recarga de extintores e reposição de gás.
Acompanha todos os serviços prestados, podendo interpretar orçamentos e prestar informações ao administrador ou síndico sobre o cumprimento de contratos Monitora e orienta a execução de serviços de limpeza e higienização das áreas comuns do edifício.
Cuida das condições de acondicionamento e destino do lixo, conforme normas da vigilância sanitária.
Orienta e monitora as atividades de porteiros, faxineiros, vigias e demais funcionários vinculados aos serviços de zeladoria, levando ao conhecimento do síndico ou administrador problemas de desempenho Pode interagir com empresa contratada para prestar serviços de portaria virtual.
Recebe e encaminha aos destinatários as correspondências postais e as encomendas.
Distribui circulares, balancetes e quaisquer outros documentos emitidos pela administração do edifício, colhendo assinaturas de recebimento Zela pela segurança das pessoas e do patrimônio, controlando - inclusive com o uso de software - a circulação de pessoas e de veículos no edifício Isola área do prédio para reforma.
Socorre pessoas presas no elevador Inspeciona hidrantes, mangueiras e extintores, para uso em princípio de incêndio Observa a movimentação de pessoas nas redondezas do edifício.
Aciona atendimento médico, polícia e corpo de bombeiros, quando necessário Fiscaliza o cumprimento do regulamento interno e das demais normas da administração.
Controla o estoque de equipamentos e materiais necessários ao desenvolvimento dos serviços da zeladoria, providenciando a aquisição de novos Atende entregadores de materiais e equipamentos, verificando a documentação e o estado das entregas Providencia a guarda, a conservação, a manutenção e a limpeza dos equipamentos e instrumentos da zeladoria.
No caso de morar no edifício, em apartamento destinado ao zelador, mantém sua moradia em bom estado de limpeza e de conservação Presta informações aos moradores e às pessoas que trabalham em escritórios, consultórios, lojas ou outros locais, no edifício Comunica ao administrador ou síndico os problemas e as sugestões para melhoria dos serviços prestados.
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Funções do Zelador de edifício
O profissional Zelador deve dirigir o elevador, demonstrar competências pessoais, atender pessoas, comunicar-se, receber mercadorias, materiais e equipamentos, realizar pequenos reparos, zelar pela segurança das pessoas e do patrimônio, controlar veículos no estacionamento, administrar serviços de zeladoria, ornamentar a igreja.
Condições de trabalho da profissão
Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios são trabalhadores assalariados, com carteira assinada. Trabalham em ambiente fechado e a céu aberto. Organizam-se em equipe e são supervisionados permanentemente ou ocasionalmente, dependendo do serviço executado. Trabalham em horários diurnos, noturnos e em regime de rodízio de turno.
Exigências do mercado de trabalho para a profissão
O exercício dessas ocupações requer ensino fundamental. Os profissionais aprendem a profissão no próprio emprego.
Atividades exercidas por um Zelador de edifício
Um Zelador de edifício deve prestar primeiros socorros, comunicar aos proprietários irregularidades nos apartamentos, acompanhar a entrega de produtos comprados pelos condôminos, supervisionar atividades de porteiros, faxineiros e vigias, registrar a entrada e saída dos veículos, classificar objetos recebidos (volumes e correspondências), requisitar a compra de material de consumo, controlar nível de água da caixa d´água, redigir relatórios de ocorrências, instalar luminosos natalinos, verificar as notas fiscais das mercadorias, controlar equipamentos e ferramentas do prédio, informar sobre meios de transporte, distribuir as correspondências nos apartamentos, advertir pessoas, retocar pinturas do prédio, trocar interruptor e lâmpadas do elevador, acender e apagar lâmpadas, informar defeitos no elevador, controlar circulação de pessoas e veículos, demonstrar controle emocional, inspecionar veículos no estacionamento, identificar pessoas, supervisionar a limpeza das dependências do prédio, solicitar aos condôminos, por interfone, acesso de visitantes, tratar as pessoas sem discriminação, indicar ao motorista vagas no estacionamento, demonstrar espírito de equipe, organizar-se, interromper o funcionamento do elevador quando houver defeito, intervir com discrição, agir de forma prestativa, regar as plantas, dar provas de honestidade, verificar o funcionamento de bombas d´água, demonstrar senso de responsabilidade, informar às pessoas sobre regulamento interno do prédio, reparar telhados, acompanhar a movimentação de pessoas, comprar material de consumo, demonstrar asseio, autorizar empresas a fazer manutenção no prédio, comunicar aos condôminos sobre consertos no prédio, isolar área do prédio para reforma, dar provas de atenção, transmitir recados e avisos, acionar polícia e corpo de bombeiros, manter postura, solicitar conserto de fechaduras, conduzir pessoas à delegacia, trocar torneiras e fusíveis, solicitar a limpeza de fossas e de caixa d´água, prevenir incêndios, expressar-se com clareza, demonstrar gentileza, conter tumultos, transmitir problemas à administradora, contatar proprietários de veículos com problemas, examinar o estado das mercadorias e equipamentos, prestar informações às pessoas sobre o comércio local, limpar piscinas, solicitar polícia, corpo de bombeiros e atendimento hospitalar, controlar o estoque e o uso de material de limpeza, demonstrar desinibição, limitar a quantidade e peso das pessoas e mercadorias no elevador, manter limpo o estacionamento, dar provas de destreza manual, relatar avarias nas instalações, substituir fechaduras, manter-se atualizado, receber entregas de alimentos para os condôminos, socorrer pessoas presas no elevador, verificar fechamento de portas e janelas, requisitar transporte às pessoas, vistoriar o funcionamento do elevador, demonstrar educação, solicitar conserto do equipamento de circuito fechado de tv, antena de tv e interfones, adaptar-se à clientela variada, aplicar normas de combate a incêndios, inspecionar hidrantes, mangueiras e extintores, lidar com o público, confirmar autorização para uso do apartamento, observar movimentação de pessoas nas redondezas, atender funcionários das empresas de água, luz, telefone e tv a cabo, dirigir autos, reparar portões, operar aparelhos de comunicação.
Aumento do piso salarial e reajuste 2025 da categoria
O reajuste salarial 2025 para Zelador ficou em 6.00%, obedecendo os índices de inflação do INPC - Índice Nacional de Preços ao Consumidor no período de um ano, esse é o critério para estipular o piso salarial 2025 e o início das negociações salariais entre o sindicato dos trabalhadores no cargo de Zelador e os sindicatos patronais.
Em algumas localidades houve aumento real do salário, ou seja, acima do índice de correção salarial e acima até mesmo do reajuste médio da categoria dos Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios que ficou em 6.00% para 2025.
Uma observação importante é que nem sempre o aumento salarial do Zelador em 2025 está atrelado a acordos e convenções coletivas, o salário base pode ser estipulado de acordo com o salário mínimo 2025 ou o piso salarial mínimo regional se houver.
Reajuste e valor do vale refeição 2025
O reajuste médio do vale refeição 2025 para Zelador ficou em 5.00% de acordo com acordos coletivos, convenções coletivas e dissídios registrados no Sistema de Negociações Coletivas de Trabalho do SRT - Subsecretaria de Relações do Trabalho.
Com isso o valor médio do vale refeição para 2025 observado em instrumentos coletivos de todo Brasil ficou em R$ 16,00 por dia efetivamente trabalhado.
Como é feito o cálculo dos reajustes e pisos salariais dos Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios 2025
O salário de Zelador mostrado aqui é resultado do levantamento de 145.764 salários em admissões de empresas de todo o Brasil em 2025, além de dissídios, convenções e acordos coletivos da categoria em sindicatos nacionais ou regionais de Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios que foram registrados no sistema Mediador da Secretaria da Previdência e Trabalho do Ministério da Economia, que registra os instrumentos coletivos.
Encontre o seu estado logo abaixo e saiba quanto ganha um Zelador com salários atualizados em 2025. A ordem dos salários obedece a sigla dos estados em ordem alfabética. Confira:
