O dissídio de Avaliador de Propriedade 2025 já saiu. Veja aqui o salário mínimo, piso salarial e salário médio em todos os estados, capitais e principais cidades brasileiras de acordo com a convenção coletiva, acordo coletivo ou dissídio do sindicato de profissionais registrados em carteira com o CBO 354410 no cargo de Avaliador de Propriedade.
Estado com maior salário médio
Rio de Janeiro
R$ 3.672,33
(últimos 12 meses)Estado que mais contrata
São Paulo
486 admissões
(últimos 12 meses)Cidade com maior salário médio
Teresina - PI
R$ 1.909,00
(últimos 12 meses)Cidade que mais contrata
Lajinha - MG
138 admissões
(últimos 12 meses)Setor com maior salário médio
Atividades de Cobrança e Informações Cadastrais
R$ 9.247,68
(últimos 12 meses)Setor com mais contratações
Corretagem no Aluguel de Imóveis
495 admissões
(últimos 12 meses)Descrição sumária do cargo
O colaborador no cargo de Avaliador de imóveis elabora laudo de avaliação de imóvel - documento técnico que determina o valor de um bem imobiliário -, considerando aspectos relevantes para a precificação, tais como caracterização do imóvel, feita durante vistoria, avaliação das condições estruturais internas e externas do imóvel, verificação da localização e da posição geográfica, análise do entorno, para identificar comércio e serviços disponíveis, acesso a meios de transporte público e dados de segurança e poluição sonora, análise da documentação do imóvel, e pesquisa de mercado imobiliário da região, levando em conta imóveis comparáveis ao bem em avaliação Faz tratamento e análise dos dados levantados, de acordo com a metodologia adotada de avaliação.
Cumpre legislação, normas técnicas e normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental
O que faz um Avaliador de Propriedade
O Avaliador de imóveis recebe solicitação de avaliação de bem imóvel, levantando a identificação do solicitante Verifica o objetivo da avaliação, podendo destinar-se a provar o valor em processos judiciais e extrajudiciais - tais como divórcios, inventários, indenização em casos de desapropriação, entre outros, estabelecer valor para aluguel e venda do imóvel, ou outra finalidade similar.
Seleciona método de avaliação de imóveis – como o comparativo (mais usado), o evolutivo ou o involutivo – e os procedimentos a serem utilizados no trabalho.
Vistoria o imóvel para fazer sua caracterização, registrando tipo – como casa, apartamento ou outro - e tamanho (metragem) Avalia as condições estruturais internas de casa, apartamento ou imóvel similar, verificando suas dependências e observando itens - como rede elétrica, rede hidráulica, pintura, forro, telhado, vidros e acabamento -, além do estado geral de conservação.
Assinala ressalvas, como necessidade de reforma Avalia as condições externas do imóvel, verificando itens da casa – como jardins, instalação elétrica externa, entre outros – ou do apartamento, como estado de conservação de fachada do prédio, portaria, elevador, área de lazer e vagas em estacionamento.
Fotografa partes de interesse do imóvel.
Avalia a localização e a posição geográfica do imóvel Analisa o entorno, para verificar a proximidade de oferta de serviços essenciais (como escolas e hospitais), estabelecimentos comerciais (farmácia, supermercados, entre outros), acesso a meios de transporte público, espaços com natureza e lazer.
Coleta informações com a vizinhança sobre segurança - verificando histórico de assaltos ou outros episódios de violência - e sobre poluição sonora no local.
Considera tendências ou mudanças iminentes no local, que possam influenciar a avaliação dos valores futuros do imóvel Pode filmar áreas do entorno Analisa a documentação do imóvel, verificando se não há fator negativo, como gravame de hipoteca ou gravame de área de preservação.
Recolhe cópias – físicas ou digitais - de plantas baixas, de comprovantes de pagamentos de impostos, de escritura, e de outros documentos, para anexá-las ao laudo Pesquisa o mercado imobiliário da região, coletando dados sobre aluguéis e sobre preços alcançados em vendas de imóveis semelhantes ou comparáveis ao bem em avaliação Faz tratamento e análise dos dados levantados, de acordo com a metodologia adotada de avaliação.
Elabora o laudo da avaliação, apresentando os resultados da análise realizada e atribuindo valor ao imóvel, em determinada data de referência e para uma finalidade predefinida Organiza e arquiva cópia de documentos - físicos e digitais – relacionados ao processo de avaliação.
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Funções do Avaliador de imóveis
O profissional Avaliador de Propriedade deve organizar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes, armazenar bens, captar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes, avaliar bens móveis, imóveis e semoventes, oficializar leilões e pareceres técnicos, administrar leilões, divulgar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes, demonstrar competências pessoais.
Condições de trabalho da profissão
Leiloeiros e avaliadores prestam serviços a pessoas, instituições públicas e privadas. Atuam em atividades imobiliárias, de extração de minerais, empresariais e artísticas, podendo, os leilões, serem feitos para indústrias, comércio ou serviços. Trabalham em empresas ou por conta-própria, em equipe e, ocasionalmente, com supervisão. O local de trabalho varia de ambientes fechados a céu aberto ou em veículos e os horários costumam ser irregulares. Podem trabalhar em posições desconfortáveis por longos períodos e sob pressão. Em algumas situações, o avaliador de bens móveis é exposto a materiais tóxicos e à radiação e o leiloeiro à agressão de pessoas durante leilão.
Exigências do mercado de trabalho para a profissão
O exercício profissional é aberto a brasileiros, maiores de vinte e cinco anos que cumpram exigências de legislação específica. Os trabalhadores que exercem essas ocupações possuem escolaridade variada. Em geral, complementam sua formação com cursos cuja duração variam entre duzentas e quatrocentas horas.
Atividades exercidas por um Avaliador de imóveis
Um Avaliador de imóveis deve transmitir credibilidade ao público, contratar pessoal de apoio, coletar informações com a vizinhança do imóvel, manifestar perspicácia, fechar contratos de prestação de serviços, verificar procedência dos bens, emitir laudo comercial, demonstrar habilidade em extrair informações, pré-avaliar viabilidade de leilão, identificar lotes, elaborar catálogo de vendas, quantificar lotes, informatizar as operações, manter site na internet, evidenciar capacidade oratória, demonstrar acuidade auditiva e visual, demonstrar capacidade de persuasão, expor os lotes, analisar a origem, características e o estado dos bens, disponibilizar documentação conforme normas dos órgãos fiscalizadores, fornecer orientação e informação aos interessados, fotografar e filmar bens avaliados, demonstrar conhecimento básico sobre os produtos a serem leiloados, demonstrar agilidade de raciocínio, averiguar documentação dos bens, examinar autenticidade dos bens por meio de testes e provas, sugerir preço dos bens, avaliar as tendências de ocupação do solo ao redor do imóvel, pesquisar o mercado, demonstrar habilidade no trato com o público, demonstrar noções de cálculo financeiro, emitir laudo técnico, separar lotes, dar publicidade aos leilões, atrair interessados ao leilão, consultar tabelas de preço relacionadas aos bens, consultar histórico de vendas, contratar apoio logístico para o evento, vistoriar bens a serem leiloados, manifestar desinibição, aferir os preços com o mercado, avaliar localização e posição geográfica dos bens imóveis, elaborar ordem de entrada dos bens, registrar evidências do bem avaliado, discriminar bens, elaborar laudo de vistoria.
Aumento do piso salarial e reajuste 2025 da categoria
O reajuste salarial 2025 para Avaliador de Propriedade ficou em 4.60%, obedecendo os índices de inflação do INPC - Índice Nacional de Preços ao Consumidor no período de um ano, esse é o critério para estipular o piso salarial 2025 e o início das negociações salariais entre o sindicato dos trabalhadores no cargo de Avaliador de Propriedade e os sindicatos patronais.
Em algumas localidades houve aumento real do salário, ou seja, acima do índice de correção salarial e acima até mesmo do reajuste médio da categoria dos Leiloeiros e avaliadores que ficou em 4.60% para 2025.
Uma observação importante é que nem sempre o aumento salarial do Avaliador de Propriedade em 2025 está atrelado a acordos e convenções coletivas, o salário base pode ser estipulado de acordo com o salário mínimo 2025 ou o piso salarial mínimo regional se houver.
Reajuste e valor do vale refeição 2025
O reajuste médio do vale refeição 2025 para Avaliador de Propriedade ficou em 9.90% de acordo com acordos coletivos, convenções coletivas e dissídios registrados no Sistema de Negociações Coletivas de Trabalho do SRT - Subsecretaria de Relações do Trabalho.
Com isso o valor médio do vale refeição para 2025 observado em instrumentos coletivos de todo Brasil ficou em R$ 23,00 por dia efetivamente trabalhado.
Como é feito o cálculo dos reajustes e pisos salariais dos Leiloeiros e avaliadores 2025
O salário de Avaliador de Propriedade mostrado aqui é resultado do levantamento de 1.565 salários em admissões de empresas de todo o Brasil em 2025, além de dissídios, convenções e acordos coletivos da categoria em sindicatos nacionais ou regionais de Leiloeiros e avaliadores que foram registrados no sistema Mediador da Secretaria da Previdência e Trabalho do Ministério da Economia, que registra os instrumentos coletivos.
Encontre o seu estado logo abaixo e saiba quanto ganha um Avaliador de Propriedade com salários atualizados em 2025. A ordem dos salários obedece a sigla dos estados em ordem alfabética. Confira:
