O dissídio de Avaliador de Prédios 2025 já saiu. Veja aqui o salário mínimo, piso salarial e salário médio em todos os estados, capitais e principais cidades brasileiras de acordo com a convenção coletiva, acordo coletivo ou dissídio do sindicato de profissionais registrados em carteira com o CBO 354410 no cargo de Avaliador de Prédios.
Estado com maior salário médio
Rio de Janeiro
R$ 3.672,33
(últimos 12 meses)Estado que mais contrata
São Paulo
486 admissões
(últimos 12 meses)Cidade com maior salário médio
Teresina - PI
R$ 1.909,00
(últimos 12 meses)Cidade que mais contrata
Lajinha - MG
138 admissões
(últimos 12 meses)Setor com maior salário médio
Atividades de Cobrança e Informações Cadastrais
R$ 9.247,68
(últimos 12 meses)Setor com mais contratações
Corretagem no Aluguel de Imóveis
495 admissões
(últimos 12 meses)Descrição sumária do cargo
O colaborador no cargo de Avaliador de imóveis elabora laudo de avaliação de imóvel - documento técnico que determina o valor de um bem imobiliário -, considerando aspectos relevantes para a precificação, tais como caracterização do imóvel, feita durante vistoria, avaliação das condições estruturais internas e externas do imóvel, verificação da localização e da posição geográfica, análise do entorno, para identificar comércio e serviços disponíveis, acesso a meios de transporte público e dados de segurança e poluição sonora, análise da documentação do imóvel, e pesquisa de mercado imobiliário da região, levando em conta imóveis comparáveis ao bem em avaliação Faz tratamento e análise dos dados levantados, de acordo com a metodologia adotada de avaliação.
Cumpre legislação, normas técnicas e normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental
O que faz um Avaliador de Prédios
O Avaliador de imóveis recebe solicitação de avaliação de bem imóvel, levantando a identificação do solicitante Verifica o objetivo da avaliação, podendo destinar-se a provar o valor em processos judiciais e extrajudiciais - tais como divórcios, inventários, indenização em casos de desapropriação, entre outros, estabelecer valor para aluguel e venda do imóvel, ou outra finalidade similar.
Seleciona método de avaliação de imóveis – como o comparativo (mais usado), o evolutivo ou o involutivo – e os procedimentos a serem utilizados no trabalho.
Vistoria o imóvel para fazer sua caracterização, registrando tipo – como casa, apartamento ou outro - e tamanho (metragem) Avalia as condições estruturais internas de casa, apartamento ou imóvel similar, verificando suas dependências e observando itens - como rede elétrica, rede hidráulica, pintura, forro, telhado, vidros e acabamento -, além do estado geral de conservação.
Assinala ressalvas, como necessidade de reforma Avalia as condições externas do imóvel, verificando itens da casa – como jardins, instalação elétrica externa, entre outros – ou do apartamento, como estado de conservação de fachada do prédio, portaria, elevador, área de lazer e vagas em estacionamento.
Fotografa partes de interesse do imóvel.
Avalia a localização e a posição geográfica do imóvel Analisa o entorno, para verificar a proximidade de oferta de serviços essenciais (como escolas e hospitais), estabelecimentos comerciais (farmácia, supermercados, entre outros), acesso a meios de transporte público, espaços com natureza e lazer.
Coleta informações com a vizinhança sobre segurança - verificando histórico de assaltos ou outros episódios de violência - e sobre poluição sonora no local.
Considera tendências ou mudanças iminentes no local, que possam influenciar a avaliação dos valores futuros do imóvel Pode filmar áreas do entorno Analisa a documentação do imóvel, verificando se não há fator negativo, como gravame de hipoteca ou gravame de área de preservação.
Recolhe cópias – físicas ou digitais - de plantas baixas, de comprovantes de pagamentos de impostos, de escritura, e de outros documentos, para anexá-las ao laudo Pesquisa o mercado imobiliário da região, coletando dados sobre aluguéis e sobre preços alcançados em vendas de imóveis semelhantes ou comparáveis ao bem em avaliação Faz tratamento e análise dos dados levantados, de acordo com a metodologia adotada de avaliação.
Elabora o laudo da avaliação, apresentando os resultados da análise realizada e atribuindo valor ao imóvel, em determinada data de referência e para uma finalidade predefinida Organiza e arquiva cópia de documentos - físicos e digitais – relacionados ao processo de avaliação.
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Funções do Avaliador de imóveis
O profissional Avaliador de Prédios deve demonstrar competências pessoais, captar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes, divulgar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes, avaliar bens móveis, imóveis e semoventes, armazenar bens, administrar leilões, oficializar leilões e pareceres técnicos, organizar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes.
Condições de trabalho da profissão
Leiloeiros e avaliadores prestam serviços a pessoas, instituições públicas e privadas. Atuam em atividades imobiliárias, de extração de minerais, empresariais e artísticas, podendo, os leilões, serem feitos para indústrias, comércio ou serviços. Trabalham em empresas ou por conta-própria, em equipe e, ocasionalmente, com supervisão. O local de trabalho varia de ambientes fechados a céu aberto ou em veículos e os horários costumam ser irregulares. Podem trabalhar em posições desconfortáveis por longos períodos e sob pressão. Em algumas situações, o avaliador de bens móveis é exposto a materiais tóxicos e à radiação e o leiloeiro à agressão de pessoas durante leilão.
Exigências do mercado de trabalho para a profissão
O exercício profissional é aberto a brasileiros, maiores de vinte e cinco anos que cumpram exigências de legislação específica. Os trabalhadores que exercem essas ocupações possuem escolaridade variada. Em geral, complementam sua formação com cursos cuja duração variam entre duzentas e quatrocentas horas.
Atividades exercidas por um Avaliador de imóveis
Um Avaliador de imóveis deve evidenciar capacidade oratória, averiguar documentação dos bens, demonstrar agilidade de raciocínio, avaliar localização e posição geográfica dos bens imóveis, verificar procedência dos bens, manifestar perspicácia, atrair interessados ao leilão, avaliar as tendências de ocupação do solo ao redor do imóvel, separar lotes, pré-avaliar viabilidade de leilão, informatizar as operações, emitir laudo técnico, contratar pessoal de apoio, elaborar laudo de vistoria, quantificar lotes, analisar a origem, características e o estado dos bens, consultar tabelas de preço relacionadas aos bens, registrar evidências do bem avaliado, manifestar desinibição, elaborar catálogo de vendas, demonstrar habilidade no trato com o público, sugerir preço dos bens, identificar lotes, demonstrar conhecimento básico sobre os produtos a serem leiloados, fechar contratos de prestação de serviços, disponibilizar documentação conforme normas dos órgãos fiscalizadores, fotografar e filmar bens avaliados, emitir laudo comercial, contratar apoio logístico para o evento, elaborar ordem de entrada dos bens, consultar histórico de vendas, vistoriar bens a serem leiloados, discriminar bens, expor os lotes, examinar autenticidade dos bens por meio de testes e provas, coletar informações com a vizinhança do imóvel, transmitir credibilidade ao público, demonstrar habilidade em extrair informações, manter site na internet, dar publicidade aos leilões, fornecer orientação e informação aos interessados, pesquisar o mercado, demonstrar acuidade auditiva e visual, demonstrar noções de cálculo financeiro, aferir os preços com o mercado, demonstrar capacidade de persuasão.
Aumento do piso salarial e reajuste 2025 da categoria
O reajuste salarial 2025 para Avaliador de Prédios ficou em 7.90%, obedecendo os índices de inflação do INPC - Índice Nacional de Preços ao Consumidor no período de um ano, esse é o critério para estipular o piso salarial 2025 e o início das negociações salariais entre o sindicato dos trabalhadores no cargo de Avaliador de Prédios e os sindicatos patronais.
Em algumas localidades houve aumento real do salário, ou seja, acima do índice de correção salarial e acima até mesmo do reajuste médio da categoria dos Leiloeiros e avaliadores que ficou em 7.90% para 2025.
Uma observação importante é que nem sempre o aumento salarial do Avaliador de Prédios em 2025 está atrelado a acordos e convenções coletivas, o salário base pode ser estipulado de acordo com o salário mínimo 2025 ou o piso salarial mínimo regional se houver.
Reajuste e valor do vale refeição 2025
O reajuste médio do vale refeição 2025 para Avaliador de Prédios ficou em 4.00% de acordo com acordos coletivos, convenções coletivas e dissídios registrados no Sistema de Negociações Coletivas de Trabalho do SRT - Subsecretaria de Relações do Trabalho.
Com isso o valor médio do vale refeição para 2025 observado em instrumentos coletivos de todo Brasil ficou em R$ 24,00 por dia efetivamente trabalhado.
Como é feito o cálculo dos reajustes e pisos salariais dos Leiloeiros e avaliadores 2025
O salário de Avaliador de Prédios mostrado aqui é resultado do levantamento de 1.565 salários em admissões de empresas de todo o Brasil em 2025, além de dissídios, convenções e acordos coletivos da categoria em sindicatos nacionais ou regionais de Leiloeiros e avaliadores que foram registrados no sistema Mediador da Secretaria da Previdência e Trabalho do Ministério da Economia, que registra os instrumentos coletivos.
Encontre o seu estado logo abaixo e saiba quanto ganha um Avaliador de Prédios com salários atualizados em 2025. A ordem dos salários obedece a sigla dos estados em ordem alfabética. Confira:
