O dissídio de Zelador de Edifício 2026 já saiu. Veja aqui o salário mínimo, piso salarial e salário médio em todos os estados, capitais e principais cidades brasileiras de acordo com a convenção coletiva, acordo coletivo ou dissídio do sindicato de profissionais registrados em carteira com o CBO 514120 no cargo de Zelador de Edifício.
Estado com maior salário médio
São Paulo
R$ 2.207,76
(últimos 12 meses)Estado que mais contrata
Paraná
28.364 admissões
(últimos 12 meses)Cidade com maior salário médio
Alta Floresta D Oeste - RO
R$ 1.584,38
(últimos 12 meses)Cidade que mais contrata
Fortaleza - CE
10.990 admissões
(últimos 12 meses)Setor com maior salário médio
Captação, Tratamento e Distribuição de água
R$ 2.543,33
(últimos 12 meses)Setor com mais contratações
Condomínios Prediais
29.604 admissões
(últimos 12 meses)Descrição sumária do cargo
O colaborador no cargo de Zelador de Edifício exerce atividades de zeladoria, providenciando as condições necessárias para o bem-estar dos moradores e dos que trabalham em escritórios, consultórios, lojas ou outros locais, no edifício Executa pequenos reparos e contrata, com autorização da administração do edifício, pessoas habilitadas para prestação de serviços de manutenção.
Monitora a execução de serviços de limpeza e higienização Zela pela segurança das pessoas e do patrimônio Orienta e monitora as atividades dos trabalhadores vinculados aos serviços de zeladoria.
Controla o estoque de equipamentos e materiais Cumpre e fiscaliza o cumprimento do regulamento interno e das demais normas da administração Atua de acordo com as normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental.
O que faz um Zelador de Edifício
O Zelador de Edifício inspeciona as áreas de uso comum do edifício, verificando necessidade de reparos, limpeza ou outras providências Troca torneiras e fusíveis, substitui fechaduras, troca lâmpadas do elevador, retoca pinturas do prédio e executa outros pequenos reparos.
Contrata, com autorização da administração do edifício, pessoas habilitadas para prestar serviços de manutenção - tais como consertos de bombas, regadores automáticos, portões eletrônicos, interfones, entre outros -, a fim de assegurar as condições de funcionamento e segurança das instalações e equipamentos.
Verifica o funcionamento dos elevadores e, no caso de algum defeito ou irregularidade, avisa imediatamente à empresa de manutenção Monitora os serviços prestados de manutenção de gramados e jardins, limpeza de caixas de água, recarga de extintores e reposição de gás.
Acompanha todos os serviços prestados, podendo interpretar orçamentos e prestar informações ao administrador ou síndico sobre o cumprimento de contratos Monitora e orienta a execução de serviços de limpeza e higienização das áreas comuns do edifício.
Cuida das condições de acondicionamento e destino do lixo, conforme normas da vigilância sanitária.
Orienta e monitora as atividades de porteiros, faxineiros, vigias e demais funcionários vinculados aos serviços de zeladoria, levando ao conhecimento do síndico ou administrador problemas de desempenho Pode interagir com empresa contratada para prestar serviços de portaria virtual.
Recebe e encaminha aos destinatários as correspondências postais e as encomendas.
Distribui circulares, balancetes e quaisquer outros documentos emitidos pela administração do edifício, colhendo assinaturas de recebimento Zela pela segurança das pessoas e do patrimônio, controlando - inclusive com o uso de software - a circulação de pessoas e de veículos no edifício Isola área do prédio para reforma.
Socorre pessoas presas no elevador Inspeciona hidrantes, mangueiras e extintores, para uso em princípio de incêndio Observa a movimentação de pessoas nas redondezas do edifício.
Aciona atendimento médico, polícia e corpo de bombeiros, quando necessário Fiscaliza o cumprimento do regulamento interno e das demais normas da administração.
Controla o estoque de equipamentos e materiais necessários ao desenvolvimento dos serviços da zeladoria, providenciando a aquisição de novos Atende entregadores de materiais e equipamentos, verificando a documentação e o estado das entregas Providencia a guarda, a conservação, a manutenção e a limpeza dos equipamentos e instrumentos da zeladoria.
No caso de morar no edifício, em apartamento destinado ao zelador, mantém sua moradia em bom estado de limpeza e de conservação Presta informações aos moradores e às pessoas que trabalham em escritórios, consultórios, lojas ou outros locais, no edifício Comunica ao administrador ou síndico os problemas e as sugestões para melhoria dos serviços prestados.
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Funções do Zelador de Edifício
O profissional Zelador de Edifício deve realizar pequenos reparos, administrar serviços de zeladoria, demonstrar competências pessoais, comunicar-se, dirigir o elevador, atender pessoas, controlar veículos no estacionamento, zelar pela segurança das pessoas e do patrimônio, ornamentar a igreja, receber mercadorias, materiais e equipamentos.
Condições de trabalho da profissão
Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios são trabalhadores assalariados, com carteira assinada. Trabalham em ambiente fechado e a céu aberto. Organizam-se em equipe e são supervisionados permanentemente ou ocasionalmente, dependendo do serviço executado. Trabalham em horários diurnos, noturnos e em regime de rodízio de turno.
Exigências do mercado de trabalho para a profissão
O exercício dessas ocupações requer ensino fundamental. Os profissionais aprendem a profissão no próprio emprego.
Atividades exercidas por um Zelador de Edifício
Um Zelador de Edifício deve solicitar polícia, corpo de bombeiros e atendimento hospitalar, informar defeitos no elevador, acender e apagar lâmpadas, demonstrar educação, socorrer pessoas presas no elevador, prevenir incêndios, substituir fechaduras, supervisionar a limpeza das dependências do prédio, reparar telhados, acionar polícia e corpo de bombeiros, comunicar aos condôminos sobre consertos no prédio, demonstrar gentileza, classificar objetos recebidos (volumes e correspondências), identificar pessoas, requisitar transporte às pessoas, controlar equipamentos e ferramentas do prédio, controlar nível de água da caixa d´água, advertir pessoas, transmitir problemas à administradora, expressar-se com clareza, comprar material de consumo, conter tumultos, reparar portões, solicitar conserto de fechaduras, solicitar a limpeza de fossas e de caixa d´água, regar as plantas, observar movimentação de pessoas nas redondezas, autorizar empresas a fazer manutenção no prédio, manter limpo o estacionamento, prestar informações às pessoas sobre o comércio local, interromper o funcionamento do elevador quando houver defeito, organizar-se, dar provas de destreza manual, demonstrar asseio, indicar ao motorista vagas no estacionamento, relatar avarias nas instalações, examinar o estado das mercadorias e equipamentos, acompanhar a movimentação de pessoas, isolar área do prédio para reforma, inspecionar hidrantes, mangueiras e extintores, demonstrar espírito de equipe, instalar luminosos natalinos, intervir com discrição, lidar com o público, demonstrar senso de responsabilidade, atender funcionários das empresas de água, luz, telefone e tv a cabo, limpar piscinas, supervisionar atividades de porteiros, faxineiros e vigias, inspecionar veículos no estacionamento, controlar o estoque e o uso de material de limpeza, tratar as pessoas sem discriminação, trocar interruptor e lâmpadas do elevador, registrar a entrada e saída dos veículos, solicitar conserto do equipamento de circuito fechado de tv, antena de tv e interfones, contatar proprietários de veículos com problemas, controlar circulação de pessoas e veículos, manter postura, receber entregas de alimentos para os condôminos, manter-se atualizado, comunicar aos proprietários irregularidades nos apartamentos, informar às pessoas sobre regulamento interno do prédio, agir de forma prestativa, acompanhar a entrega de produtos comprados pelos condôminos, operar aparelhos de comunicação, trocar torneiras e fusíveis, dar provas de honestidade, confirmar autorização para uso do apartamento, dar provas de atenção, retocar pinturas do prédio, aplicar normas de combate a incêndios, verificar o funcionamento de bombas d´água, distribuir as correspondências nos apartamentos, demonstrar controle emocional, limitar a quantidade e peso das pessoas e mercadorias no elevador, transmitir recados e avisos, informar sobre meios de transporte, demonstrar desinibição, adaptar-se à clientela variada, solicitar aos condôminos, por interfone, acesso de visitantes, conduzir pessoas à delegacia, prestar primeiros socorros, dirigir autos, requisitar a compra de material de consumo, verificar fechamento de portas e janelas, vistoriar o funcionamento do elevador, verificar as notas fiscais das mercadorias, redigir relatórios de ocorrências.
Aumento do piso salarial e reajuste 2026 da categoria
O reajuste salarial 2026 para Zelador de Edifício ficou em 5.90%, obedecendo os índices de inflação do INPC - Índice Nacional de Preços ao Consumidor no período de um ano, esse é o critério para estipular o piso salarial 2026 e o início das negociações salariais entre o sindicato dos trabalhadores no cargo de Zelador de Edifício e os sindicatos patronais.
Em algumas localidades houve aumento real do salário, ou seja, acima do índice de correção salarial e acima até mesmo do reajuste médio da categoria dos Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios que ficou em 5.90% para 2026.
Uma observação importante é que nem sempre o aumento salarial do Zelador de Edifício em 2026 está atrelado a acordos e convenções coletivas, o salário base pode ser estipulado de acordo com o salário mínimo 2026 ou o piso salarial mínimo regional se houver.
Reajuste e valor do vale refeição 2026
O reajuste médio do vale refeição 2026 para Zelador de Edifício ficou em 8.10% de acordo com acordos coletivos, convenções coletivas e dissídios registrados no Sistema de Negociações Coletivas de Trabalho do SRT - Subsecretaria de Relações do Trabalho.
Com isso o valor médio do vale refeição para 2026 observado em instrumentos coletivos de todo Brasil ficou em R$ 18,00 por dia efetivamente trabalhado.
Como é feito o cálculo dos reajustes e pisos salariais dos Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios 2026
O salário de Zelador de Edifício mostrado aqui é resultado do levantamento de 145.764 salários em admissões de empresas de todo o Brasil em 2026, além de dissídios, convenções e acordos coletivos da categoria em sindicatos nacionais ou regionais de Trabalhadores nos serviços de administração de edifícios que foram registrados no sistema Mediador da Secretaria da Previdência e Trabalho do Ministério da Economia, que registra os instrumentos coletivos.
Encontre o seu estado logo abaixo e saiba quanto ganha um Zelador de Edifício com salários atualizados em 2026. A ordem dos salários obedece a sigla dos estados em ordem alfabética. Confira:
