O dissídio de Administrador de Edifícios 2024 já saiu. Veja aqui o salário mínimo, piso salarial e salário médio em todos os estados, capitais e principais cidades brasileiras de acordo com a convenção coletiva, acordo coletivo ou dissídio do sindicato de profissionais registrados em carteira com o CBO 510110 no cargo de Administrador de Edifícios.
Estado com maior salário médio
Amapá
R$ 4.077,07
(últimos 12 meses)Estado que mais contrata
São Paulo
1.599 admissões
(últimos 12 meses)Cidade com maior salário médio
São Paulo - SP
R$ 4.151,99
Cidade que mais contrata
São Paulo - SP
1.054 admissões
Descrição sumária do cargo
O colaborador no cargo de Administrador de edifícios administra edifícios e condomínios, atendendo condôminos, supervisionando a conservação predial, monitorando o funcionamento dos equipamentos, fazendo a gestão de suprimentos e materiais, supervisionando a limpeza e a organização das áreas comuns, coordenando e supervisionando equipe de trabalho, e controlando recursos financeiros Elabora relatórios de operação e de avaliação.
Promove atividades de capacitação da equipe de trabalho Atua de acordo com a convenção do condomínio e cumpre norma da ABNT- Associação Brasileira de Normas Técnicas referente a reformas em edificações e normas regulamentadoras de saúde e segurança no trabalho e de preservação ambiental
O que faz um Administrador de Edifícios
O Administrador de edifícios planeja rotinas de trabalho em administração de edifícios e condomínios, elaborando cronogramas de execução de tarefas, definindo as funções da equipe de trabalho e programando o uso de equipamentos Descreve procedimentos para execução dos serviços, levando em consideração normas do condomínio.
Atende condôminos, verificando a pertinência de reclamações, registrando solicitações e solucionando os problemas apresentados.
Atua para promover a integração dos condôminos Estabelece a grade de horário da portaria, estabelecendo os turnos de trabalho.
Orienta e avalia o comportamento dos porteiros com os moradores Pode substituir a presença de porteiros por serviços de portaria remota, cumprindo decisão de assembleia condominial.
Supervisiona a conservação predial, verificando o estado das instalações e providenciando os pequenos reparos necessários.
Em caso de reforma, realiza a parte que lhe compete, no cumprimento da norma da ABNT- Associação Brasileira de Normas Técnicas, que estabelece como as obras no edifício – inclusive no interior de uma unidade residencial ou de um conjunto comercial - devem ser acompanhadas, planejadas e executadas Monitora o funcionamento dos equipamentos, providenciando reparos e contratando serviços de manutenção corretiva, quando necessário.
Pode apresentar proposta de atualização de equipamentos.
Supervisiona a limpeza e a organização das áreas comuns do edifício Verifica os resultados dos serviços de dedetização Controla o consumo de produtos e materiais, realizando a aquisição para reposição no estoque.
Controla os recursos financeiros, verificando as despesas e as receitas previstas e realizadas Coordena a equipe de trabalho, dimensionando pessoal para cada setor, atribuindo tarefas, delegando responsabilidades e orientando a execução dos serviços Controla conflitos na equipe.
Administra recursos humanos, participando da seleção de pessoal, controlando absenteísmo e estabelecendo escala de horários e folgas Supervisiona a equipe de trabalho, avaliando o desempenho e identificando o potencial das pessoas.
Controla tempo e qualidade na realização de tarefas Pode solicitar autoavaliação de cada membro da equipe Realiza reuniões de avaliação da equipe.
Levanta as necessidades de treinamento, providenciando as atividades de capacitação Instrui a equipe sobre regulamento do condomínio e organiza treinamento para execução de novos serviços e para uso de novos equipamentos e produtos Simula atividades para aprendizagem.
Elabora relatórios de operação e de avaliação, preparando informações sobre quebra e reposição de materiais, registrando ocorrências nos setores e apresentando o nível de satisfação dos condôminos Participa de reuniões e assembleias de condomínios Pode elaborar atas e relatórios de prestação de contas.
Controla desperdícios, com o reaproveitamento do material, sempre que possível Orienta o descarte de resíduos de acordo com as normas ambientais Zela pela segurança das pessoas, assegurando o cumprimento das normas, identificando e eliminando as condições inseguras, orientando e conscientizando a equipe para o uso de Equipamentos de Proteção Individual (EPI) e Equipamentos de Proteção Coletiva (EPC).
Funções do Administrador de edifícios
O profissional Administrador de Edifícios deve treinar funcionários em hospedagem, alimentação e transportes, avaliar desempenho de funcionários, verificar manutenção de instalações, equipamentos e utensílios, atender clientes em bilheterias, hotéis e restaurantes, demonstrar competências pessoais, avaliar execução de serviços, planejar rotinas de trabalho em restaurantes, hotéis, transportes e administração de edifícios, coordenar equipe de trabalho, elaborar relatórios de operação e de avaliação.
Condições de trabalho da profissão
Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios trabalham em empresas de transporte, turismo, hotelaria, alimentação, condomínios de edifícios e em departamentos de serviços de apoio de empresas públicas e privadas, dentre outras. São trabalhadores assalariados, com carteira assinada, atuam em ambientes fechados, a céu aberto ou em veículos, em subterrâneos, em rodízio de turnos e horários irregulares, sob supervisão ocasional. Em algumas das atividades podem estar expostos a ruído intenso e sujeitos à pressão ocasionadora de estresse.
Exigências do mercado de trabalho para a profissão
Atividades exercidas por um Administrador de edifícios
Um Administrador de edifícios deve manter-se atualizado, estabelecer rotinas de passagem de turnos, demonstrar senso de organização, providenciar atividades de capacitação, liderar equipe, demonstrar iniciativa na resolução de problemas, verificar resultado dos serviços de manutenção, dedetização e desratização, definir funções da equipe de trabalho, demonstrar agilidade, manter boa postura pessoal, verificar estado das instalações, avaliar tempo e qualidade na realização de tarefas, programar uso de equipamentos em hotéis e restaurantes, controlar recebimento de mercadorias e valores, supervisionar guarda de valores, simular atividades para aprendizagem, elaborar normas para treinamento de funcionários, solicitar autoavaliação dos funcionários, encaminhar clientes, demonstrar atitudes inovadoras, sugerir atualização de equipamentos, finalizar atendimento ao cliente, avaliar comportamento do funcionário com o cliente, executar trabalho de subordinados, descrever procedimentos de execução dos serviços, avaliar funcionários para promoções, gerar relatório sobre procedimentos de bilheterias, manter bons hábitos de higiene, dimensionar equipe de trabalho, determinar parâmetros de avaliação de comportamento de funcionários, motivar funcionários, participar de programas de treinamento, coletar dados sobre operação de reservas, distribuir funcionários em setores, registrar ocorrências nos setores, recepcionar clientes, elaborar cronogramas de execução de tarefas, orientar pedido do cliente, supervisionar higiene pessoal dos funcionários, elaborar relatório sobre nível de satisfação do cliente, organizar treinamento para execução de novos serviços, delegar responsabilidade aos funcionários, tratar clientes e subordinados com cortesia, adequar equipe a situações atípicas, organizar treinamento para uso de novos equipamentos e produtos, aplicar normas do condomínio, examinar produtos, segundo validade de utilização, instruir funcionário sobre normas e regulamentos da empresa, elaborar relatório sobre quebra e reposição de materiais, realizar triagem de peças de roupas e utensílios para descarte ou reparo, elaborar relatório sobre situação de ocupação do quarto, providenciar reparos de equipamentos e instalações, supervisionar locais de armazenamento e acondicionamento dos produtos, atribuir tarefas aos funcionários, acomodar clientes, analisar opiniões dos clientes sobre produtos e serviços, registrar pedido do cliente, controlar uso de uniformes e equipamentos de proteção individual, supervisionar segurança do prédio, realizar reuniões de avaliação de funcionários, demonstrar bom senso, detectar necessidades de treinamento ou reciclagem, determinar parâmetros para avaliação de execução de tarefas, orientar execução dos serviços, avaliar novos equipamentos e utensílios, acompanhar visitações, distribuir a utilização de equipamentos em bilheterias, hotéis e restaurantes, implementar sanções disciplinares, operacionalizar a grade horária de transportes, bilheterias e portaria, acompanhar a aprendizagem dos novos funcionários, supervisionar horários de portaria, verificar funcionamento de equipamentos, intermediar informações entre equipe e superiores, sugerir produtos ou serviços de acordo com a clientela, controlar consumo de matérias-primas e insumos, avaliar tempo, qualidade na entrega dos produtos e serviços aos clientes, atender reclamações, programar abastecimento dos setores, coletar dados sobre desempenho de funcionários, avaliar comportamento dos porteiros com os moradores, estabelecer escala de horários e folgas de funcionários, coletar dados sobre venda de bilhetes, examinar preparação de ambientes (quartos, salão de atendimento de restaurantes e outros), propor treinamento externo para funcionários.
Aumento do piso salarial e reajuste 2024 da categoria
O reajuste salarial 2024 para Administrador de Edifícios ficou em 8.00%, obedecendo os índices de inflação do INPC - Índice Nacional de Preços ao Consumidor no período de um ano, esse é o critério para estipular o piso salarial 2024 e o início das negociações salariais entre o sindicato dos trabalhadores no cargo de Administrador de Edifícios e os sindicatos patronais.
Em algumas localidades houve aumento real do salário, ou seja, acima do índice de correção salarial e acima até mesmo do reajuste médio da categoria dos Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios que ficou em 8.00% para 2024.
Uma observação importante é que nem sempre o aumento salarial do Administrador de Edifícios em 2024 está atrelado a acordos e convenções coletivas, o salário base pode ser estipulado de acordo com o salário mínimo 2024 ou o piso salarial mínimo regional se houver.
Reajuste e valor do vale refeição 2024
O reajuste médio do vale refeição 2024 para Administrador de Edifícios ficou em 6.40% de acordo com acordos coletivos, convenções coletivas e dissídios registrados no Sistema de Negociações Coletivas de Trabalho do SRT - Subsecretaria de Relações do Trabalho.
Com isso o valor médio do vale refeição para 2024 observado em instrumentos coletivos de todo Brasil ficou em R$ 36,00 por dia efetivamente trabalhado.
Como é feito o cálculo dos reajustes e pisos salariais dos Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios 2024
O salário de Administrador de Edifícios mostrado aqui é resultado do levantamento de 5385 salários em admissões de empresas de todo o Brasil em 2024, além de dissídios, convenções e acordos coletivos da categoria em sindicatos nacionais ou regionais de Supervisores dos serviços de transporte, turismo, hotelaria e administração de edifícios que foram registrados no sistema Mediador da Secretaria da Previdência e Trabalho do Ministério da Economia, que registra os instrumentos coletivos.
Encontre o seu estado logo abaixo e saiba quanto ganha um Administrador de Edifícios com salários atualizados em 2024. A ordem dos salários obedece a sigla dos estados em ordem alfabética. Confira:
Cargos relacionados:
Valor do salário na CCT 2024 de Administrador de Edifícios em todos os estados
| UF | Jornada | Piso | Média | Teto | Sal/Hora | Dissídio 2024 (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| São Paulo | 43h | 3.628,00 | 3.768,61 | 5.318,38 | 17,42 | 6.40% |
| Bahia | 44h | 2.526,12 | 2.624,03 | 3.703,11 | 12,00 | 7.80% |
| Rio de Janeiro | 43h | 2.266,12 | 2.353,95 | 3.321,96 | 10,87 | 7.40% |
| Paraná | 43h | 2.042,17 | 2.121,31 | 2.993,66 | 9,88 | 5.30% |
| Ceará | 44h | 2.143,56 | 2.226,64 | 3.142,30 | 10,14 | 4.10% |
| Rio Grande do Sul | 44h | 2.863,85 | 2.974,84 | 4.198,18 | 13,60 | 6.50% |
| Pernambuco | 43h | 2.220,54 | 2.306,60 | 3.255,14 | 10,64 | 7.70% |
| Minas Gerais | 43h | 2.579,58 | 2.679,56 | 3.781,47 | 12,34 | 4.50% |
| Pará | 43h | 2.069,11 | 2.149,31 | 3.033,17 | 9,94 | 7.30% |
| Santa Catarina | 43h | 2.406,79 | 2.500,07 | 3.528,17 | 11,50 | 4.80% |
| Espírito Santo | 42h | 1.944,44 | 2.019,80 | 2.850,41 | 9,71 | 7.70% |
| Rio Grande do Norte | 44h | 1.867,91 | 1.940,31 | 2.738,22 | 8,84 | 5.70% |
| Distrito Federal | 44h | 3.078,13 | 3.197,43 | 4.512,31 | 14,66 | 6.60% |
| Goiás | 44h | 2.333,32 | 2.423,75 | 3.420,47 | 11,11 | 4.10% |
| Mato Grosso | 43h | 2.661,09 | 2.764,22 | 3.900,95 | 12,85 | 7.80% |
| Amazonas | 42h | 2.433,03 | 2.527,33 | 3.566,64 | 11,96 | 4.60% |
| Paraíba | 43h | 2.885,73 | 2.997,57 | 4.230,26 | 13,87 | 7.90% |
| Sergipe | 43h | 2.113,18 | 2.195,08 | 3.097,77 | 10,27 | 6.40% |
| Maranhão | 43h | 1.960,30 | 2.036,28 | 2.873,66 | 9,41 | 4.30% |
| Alagoas | 43h | 2.126,69 | 2.209,12 | 3.117,57 | 10,29 | 4.40% |
| Amapá | 44h | 3.924,95 | 4.077,07 | 5.753,69 | 18,53 | 7.80% |
| Piauí | 44h | 1.510,46 | 1.569,00 | 2.214,22 | 7,13 | 6.80% |
|
Fonte: Dados CAGED, PNAD e instrumentos coletivos registrados no sistema Mediador do Ministério do Trabalho e Emprego que mencionem a profissão de Administrador de Edifícios. | ||||||
Dissídio de Administrador de Edifícios por cidade
| Cidade | Carga Horária | Piso Salarial | Média Salarial | Maior Salário | Sal/Hora | Dissídio 2024 (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| São Paulo, SP | 43 | 3.997,07 | 4.151,99 | 5.859,41 | 19,23 | 5.00% |
| Rio de Janeiro, RJ | 43 | 2.203,79 | 2.289,20 | 3.230,59 | 10,54 | 7.40% |
| Salvador, BA | 44 | 2.582,41 | 2.682,50 | 3.785,63 | 12,27 | 5.50% |
| Curitiba, PR | 43 | 1.994,35 | 2.071,64 | 2.923,57 | 9,68 | 6.10% |
| Fortaleza, CE | 44 | 2.179,57 | 2.264,04 | 3.195,09 | 10,31 | 6.50% |
| Porto Alegre, RS | 44 | 3.054,67 | 3.173,06 | 4.477,91 | 14,48 | 7.20% |
| Recife, PE | 43 | 2.294,84 | 2.383,78 | 3.364,06 | 11,03 | 5.80% |
| Belo Horizonte, MG | 44 | 2.519,11 | 2.616,74 | 3.692,82 | 11,92 | 8.00% |
| Brasília, DF | 44 | 3.078,13 | 3.197,43 | 4.512,31 | 14,66 | 8.10% |
| Lauro de Freitas, BA | 44 | 2.396,91 | 2.489,81 | 3.513,69 | 11,34 | 7.40% |
| Guarulhos, SP | 44 | 2.552,27 | 2.651,19 | 3.741,44 | 12,08 | 7.00% |
| Barueri, SP | 44 | 2.718,58 | 2.823,95 | 3.985,24 | 12,98 | 4.20% |
| Camaçari, BA | 44 | 2.321,68 | 2.411,66 | 3.403,41 | 10,98 | 7.40% |
| Natal, RN | 44 | 1.819,41 | 1.889,93 | 2.667,13 | 8,59 | 7.50% |
| Cuiabá, MT | 43 | 2.744,13 | 2.850,48 | 4.022,68 | 13,28 | 7.90% |
| Vitoria, ES | 41 | 1.861,92 | 1.934,08 | 2.729,43 | 9,46 | 5.20% |
| Manaus, AM | 42 | 2.445,50 | 2.540,28 | 3.584,92 | 12,04 | 7.20% |
| Goiânia, GO | 44 | 2.134,00 | 2.216,71 | 3.128,28 | 10,17 | 4.10% |
| Belém, PA | 43 | 2.227,68 | 2.314,02 | 3.265,61 | 10,85 | 4.70% |
| São Bernardo do Campo, SP | 43 | 2.895,12 | 3.007,32 | 4.244,03 | 13,89 | 4.90% |
| Uberlândia, MG | 43 | 2.197,48 | 2.282,64 | 3.221,34 | 10,56 | 4.40% |
| Osasco, SP | 44 | 3.956,54 | 4.109,88 | 5.799,99 | 18,78 | 6.90% |
| São Caetano do Sul, SP | 42 | 2.753,46 | 2.860,18 | 4.036,37 | 13,56 | 4.80% |
| Campinas, SP | 44 | 2.610,47 | 2.711,65 | 3.826,76 | 12,33 | 7.00% |
| Balneário Camboriú, SC | 44 | 2.358,19 | 2.449,58 | 3.456,93 | 11,20 | 6.80% |
| Santos, SP | 43 | 2.485,58 | 2.581,91 | 3.643,67 | 11,88 | 7.50% |
| Aracaju, SE | 43 | 2.065,52 | 2.145,58 | 3.027,90 | 9,91 | 8.30% |
| Macapá, AP | 44 | 3.924,95 | 4.077,07 | 5.753,69 | 18,53 | 4.50% |
| João Pessoa, PB | 44 | 2.485,16 | 2.581,48 | 3.643,06 | 11,73 | 4.50% |
| Conceição do Araguaia, PA | 44 | 1.925,07 | 1.999,68 | 2.822,01 | 9,09 | 8.20% |
|
Os valores de piso salarial e porcentagem de dissídio referem-se a média observada em instrumentos coletivos registrados no sistema Mediador do Ministério do Trabalho e Emprego com abrangência na cidade ou na região e que citem a profissão de Administrador de Edifícios. Instrumentos coletivos: Acordos, convenções ou dissídios coletivos. | ||||||
Empresas que mais contratam Administrador de Edifícios no Brasil
| Segmento | Piso | Média | Teto | Dissídio 2024 (%) | |
|---|---|---|---|---|---|
| Condomínios prediais | 3.043,78 | 3.161,75 | 4.461,96 | 6.30% | |
| Gestão e administração da propriedade imobiliária | 3.377,18 | 3.508,07 | 4.950,69 | 5.40% | |
| Seleção e agenciamento de mão-de-obra | 1.896,69 | 1.970,20 | 2.780,40 | 7.70% | |
| Serviços combinados para apoio a edifícios, exceto condomínios prediais | 2.411,15 | 2.504,60 | 3.534,57 | 6.30% | |
| Fornecimento e gestão de recursos humanos para terceiros | 1.787,16 | 1.856,43 | 2.619,85 | 6.30% | |
| Limpeza em prédios e em domicílios | 2.584,38 | 2.684,54 | 3.788,51 | 8.00% | |
| Serviços combinados de escritório e apoio administrativo | 2.226,19 | 2.312,47 | 3.263,42 | 7.60% | |
| Locação de mão-de-obra temporária | 2.333,91 | 2.424,37 | 3.421,34 | 8.20% | |
| Corretagem no aluguel de imóveis | 3.615,53 | 3.755,66 | 5.300,10 | 7.30% | |
| Outras obras de engenharia civil não especificadas anteriormente | 1.677,09 | 1.742,09 | 2.458,49 | 4.10% | |
| Atividades de contabilidade | 2.291,73 | 2.380,55 | 3.359,51 | 7.80% | |
| Construção de edifícios | 2.638,21 | 2.740,46 | 3.867,42 | 4.50% | |
| Outras atividades de serviços prestados principalmente às empresas não especificadas anteriormente | 2.942,31 | 3.056,34 | 4.313,20 | 5.20% | |
| Atividades associativas não especificadas anteriormente | 3.787,71 | 3.934,51 | 5.552,49 | 6.20% | |
| Atividades de vigilância e segurança privada | 2.066,64 | 2.146,73 | 3.029,53 | 5.90% | |
| Outros alojamentos | 2.005,75 | 2.083,49 | 2.940,28 | 4.20% | |
| Atividades de associações de defesa de direitos sociais | 3.348,08 | 3.477,85 | 4.908,04 | 4.80% | |
| Preparação de documentos e serviços especializados de apoio administrativo | 2.438,80 | 2.533,32 | 3.575,09 | 6.70% | |
| Hotéis | 2.335,51 | 2.426,02 | 3.423,68 | 8.10% | |
| Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis | 2.580,52 | 2.680,53 | 3.782,85 | 5.80% | |
| Fonte: Contratações formais indicadas pelas empresas ao sistema Novo CAGED e convenções coletivas patronais. | |||||